JR田町駅直結の大規模複合開発「msb Tamachi(ムスブ田町)」 田町ステーションタワーN、田町ステーションタワーS、プルマン東京田町
-msb Tamachi(ムスブ田町)-
「安室ちゃん」の本日(11月8日)発売のベストアルバム「Finally」が、販売元のエイベックスへの注文数が100万枚を突破したそうです。注文数=販売数では無いですが、ミリオンセールス確実となりました。
日本の音楽史で初めて、10代・20代・30代・40代の“4世代ミリオン”の金字塔を樹立することになります。「安室ちゃん」の大ファンとしてメチャメチャうれしいです。私も1枚注文して協力させて頂きました。
本題に戻って、「東京ガス、三井不動産株、三菱地所」は、田町駅東口の芝浦エリアにおいて、3社共同で「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト」の開発計画を進めています。街区名称を「msb Tamachi(ムスブ田町)」に決定しています。
引用資料 三井不動産(2017/05/16)
(仮称)TGMM芝浦プロジェクト 街区名称を「msb Tamachi(ムスブ田町)」に決定 -東京ガス・三井不動産・三菱地所によるJR田町駅直結のミクストユースの街づくり-
「配置図」です。JR田町駅から公共街区(みなとパーク芝浦・愛育病院・芝浦公園)までを繋ぐ歩行者デッキが整備されます。
A棟・ ホテル棟
「A棟」と「ホテル棟」の概要図です。「A棟」ではオフィス店舗を始めとした機能を、「ホテル棟」では宿泊機能を設けることで多様な機能を集積・連携させた駅直結の複合拠点を形成します。
引用資料 国土交通省(PDF:2015/11/20)
都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画の認定について((仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟))
msb Tamachi 田町ステーションタワーSの概要
◆ 計画名-(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟新築工事)
◆ 所在地-東京都港区芝浦三丁目11番3他
◆ 階数-地上31階、地下2階
◆ 高さ-最高部168.98m
◆ 敷地面積-10,717.535㎡(A棟、ホテル棟)
◆ 建築面積-8,384.81㎡(A棟、ホテル棟)
◆ 延床面積-148,964.17㎡(A棟、ホテル棟)、約138,300㎡(A棟)
◆ 構造-鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-杭兼用直接基礎
◆ 用途-オフィス、店舗
◆ 建築主-三井不動産、三菱地所
◆ 設計者・監理者-三菱地所設計、日建設計
◆ 施工者-大成建設
◆ 着工-2015年09月28日(起工式)、2015年10月01日(着工)
◆ 竣工-2018年05月01日予定
プルマン東京田町の概要
◆ 計画名-(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟新築工事)
◆ 所在地-東京都港区芝浦三丁目1番20ほか
◆ 階数-地上9階、地下2階
◆ 高さ-約50m
◆ 敷地面積-10,717.535㎡(A棟、ホテル棟)
◆ 建築面積-8,384.81㎡(A棟、ホテル棟)
◆ 延床面積-148,964.17㎡(A棟、ホテル棟)、約11,000㎡(ホテル棟)
◆ 用途-ホテル
◆ 客室数-143室(予定)
◆ 建築主-三井不動産、三菱地所
◆ 設計者・監理者-三菱地所設計、日建設計
◆ 施工者-大成建設
◆ 着工-2015年09月28日(起工式)、2015年10月01日(着工)
◆ 竣工-2018年05月01日予定
◆ オープンー2018年秋予定(プルマン東京田町)
「A棟(msb Tamachi 田町ステーションタワーS)」を西側から見た様子です。
「A棟(msb Tamachi 田町ステーションタワーS)」を南西側から見た様子です。
「A棟(msb Tamachi 田町ステーションタワーS)」の下層階を南西側から見た様子です。道路沿いでは、「田町駅前東口地区第一種市街地再開発事業」の建設工事も行われています。
「A棟(msb Tamachi 田町ステーションタワーS)」を北東側の「芝浦公園」から見た様子です。
「ホテル棟(プルマン東京田町)」を西側から見た様子です。フランスホテルチェーン「ACCORHOTELS(アコーホテルズ)」による 「PULLMAN(プルマン)」が日本初出店します。客室数は143室を予定しています。
B棟
「B棟」のフロア構成です。高層階に「スカイロビー」がありますが、部外者が入れるかは分かりません。もし入る事が出来たら素晴らしい眺望が期待出来そうです。
「B棟」には、「スマートエネルギーセンター」を設け、隣接する「A棟」へ熱・電気を供給するとともに、近隣の公共街区に構築した既存のスマートエネルギーネットワークと連携することにより災害時の都市機能の継続性を強化することで地域の防災対策拠点を形成します。
引用資料 国土交通省(PDF:2015/11/30)
日都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画の認定について((仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟))
msb Tamachi 田町ステーションタワーNの概要
◆ 計画名-(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟Ⅱ期新築工事)、(仮称)区道829号線上空歩行者デッキ新築工事
◆ 所在地-東京都港区芝浦三丁目118-2、118-9(B棟Ⅱ期設定敷地)
◆ 階数-地上36階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ-最高部180.08m
◆ 敷地面積-28,411.24㎡(認定区域)、13,711.29㎡(B棟Ⅱ期)
◆ 建築面積-17,665.32㎡(認定区域)、5,895.05㎡(B棟Ⅱ期)
◆ 延床面積-308,724.97㎡ (認定区域)、148,093.07㎡(B棟Ⅱ期)
◆ 構造-(B棟Ⅱ期)鉄骨造、鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、(歩行デッキ)鉄骨造、鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-(B棟Ⅱ期)直接杭及び杭基礎、(歩行デッキ)杭基礎
◆ 用途-オフィス、店舗、駐車場、駐輪場、公共用歩廊
◆ 建築主-東京ガス
◆ 設計者・監理者-三菱地所設計、日建設計
◆ 施工者-清水建設
◆ 着工-2017年08月01日
◆ 竣工-2020年03月31日予定
「B棟(msb Tamachi 田町ステーションタワーN)」の建設現場を東側から見た様子です。先行して、「B棟Ⅰ期(先行部)新築工事」が行われていましたが、「B棟Ⅱ期新築工事」も着工しています。
街区の西側の角にある「住友不動産田町駅前ビル」は今回の再開発に参加しませんでした。メチャメチャ違和感があるのかかな? と心配していましたが、すっかり馴染んでいました。
JR線沿いに低層の「ホテル棟(プルマン東京田町)」を配置して、「住友不動産田町駅前ビル」と揃えて違和感が無いようにしています。「さすがプロの設計は違う!」と感心しました。
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