国家戦略特区 高さ約190mと高さ約185mの超高層ツインタワーマンション「南池袋二丁目Ｃ地区」の詳細！

－南池袋二丁目Ｃ地区－
　東京都豊島区では、南池袋二丁目Ｃ地区に「南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発準備組合」が、２棟の超高層タワーマンションを計画しています。「国家戦略都市計画建築物等整備事業（南池袋二丁目Ｃ地区）」として計画が動き出しています。

　引用資料　首相官邸（ＰＤＦ）
　南池袋二丁目Ｃ地区再開発等促進区を定める地区計画 都市計画（素案）の概要

　当初は、建物高さ約180mの超高層ツインタワーという事でしたが、「Ⅰ-Ⅰ（北街区）」が地上51階、地下2階、最高高さ約190m、「Ⅰ-Ⅱ（南街区）」が地上51階、地下2階、最高高さ約185mとなっています。

　「池袋駅東地域」全体として調和した高さのスカイラインや景観形成を図るために、「Ⅰ-Ⅰ（北街区）」より「Ⅰ-Ⅱ（南街区）」が５ｍ程低くなっています。

　準備組合の事業推進パートナーとして「住友不動産、野村不動産、都市再生機構」が参画し、「清水建設」が事業協力者となっています。事業推進コンサルタントは、「ＩＮＡ新建築研究所」と「ポリテックエイディディ」が担当しています。

南池袋二丁目Ｃ地区の概要
◆ 所在地－東京都豊島区南池袋二丁目地内
◆ 階数－地上51階、地下2階（北街区、南街区）
◆ 高さ－（北街区）最高部約190m、（南街区）最高部約185m
◆ 地区整備計画の面積－約17,000㎡
◆ 建築面積－（北街区）8,800㎡、（南街区）6,300㎡
◆ 延床面積－（北街区）105,000㎡、（南街区）75,300㎡　
◆ 容積対象床面積－（北街区）70,100㎡、（南街区）50,400㎡
◆ 用途－（北街区）共同住宅、店舗、事務所、駐車場 等、（南街区）共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場 等
◆ 総戸数－1,000戸超
◆ 建築主－南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発準備組合（事業推進パートナー　住友不動産、野村不動産、都市再生機構）
◆ 着工－2020年度予定
◆ 竣工－2024年度予定



「断面イメージ」です。



「配置図」です。南北に長い敷地のため、「北棟、南棟」のタワーマンション２棟を建設する計画です。



サンシャインシティの「SKY CIRCUSサンシャイン60展望台」から見た様子です。整備中の「環状第５の１号線」を挟んだ西側には、豊島区役所の新庁舎「としまエコミューゼタウン（Brillia Tower池袋）」があります。



「南池袋二丁目Ｃ地区）」の予定地です。



「Ⅰ-Ⅰ（北街区）」の予定地です。地上51階、地下2階、高さ約190m、延床面積約105,000㎡の超高層タワーマンションが建設されます。



「Ⅰ-Ⅱ（南街区）」の予定地です。地上51階、地下2階、高さ約185m、延床面積約75,300㎡の超高層タワーマンションが建設されます。