荒川区 地上47階、高さ約180m「西日暮里駅前地区市街地再開発事業」の予定地

－西日暮里駅前地区市街地再開発事業－
　荒川区の西日暮里駅周辺地区では、2007年度から、西日暮里５丁目まちづくり協議会が中心となり、廃校になった中学校跡地（旧道灌山中学校）の活用方法から、さらに広域的なまちづくりをテーマとして、まちづくりの検討が進められています。

　対象予定地区は、ＪＲ山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーの西日暮里駅に隣接する西日暮里五丁目32～38の一部の約23,000㎡です。
　「西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合」は、事業協力者を「野村不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社共同企業体」に決定しています。

　「住宅・業務棟」は、1階～8階がオフィス、11階～47階が約1,000戸の共同住宅、「商業・ホール棟」は1階～5階が飲食店、レストラン、中層階が文化交流施設で、約1500席の大ホールや300～400席のイベントホールなどが設けられる予定です。

　完成イメージ引用　日刊建設工業新聞（2017/04/21）
　西日暮里駅前地区再開発（東京都板橋区）／総延べ最大１６・２万平米に／準備組合

西日暮里駅前地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都荒川区西日暮里五丁目32～38の一部
◆ 交通－ＪＲ山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅すぐ
◆ 階数－地上47階
◆ 高さ－最高部約180m
◆ 区域面積－23,000㎡
◆ 延床面積－約164,500㎡
◆ 用途－共同住宅、公益サービス、業務サービス、ホール、商業施設
◆ 総戸数－約1,000戸
◆ 建築主－西日暮里駅前地区市街地再開発組合（予定）
◆ 事業協力者－野村不動産、三菱地所レジデンス
◆ 総合コンサルタント業務－協同組合都市設計連合
◆ 専門コンサルタント（設計業務）－梓設計
◆ 着工－2011年度予定
◆ 竣工－2025年度予定



「西日暮里駅前市街地再開発事業 施行検討区域」です。

　引用資料　野村不動産（ＰＤＦ：2015/06/11）
　JR山手線 西日暮里駅前 約2.3haの駅前再開発事業 『西日暮里駅前地区 市街地再開発事業』の事業協力者に決定 ～住宅、商業施設の他、多様な公益施設などを含めた総合再開発～



「西日暮里駅前市街地再開発事業]の予定地を南西側から見た様子です。



南東側から見た様子です。



街区の東側に「日暮里・舎人ライナー」の高架橋があります。



「日暮里・舎人ライナー」の高架橋に設けられた「西日暮里駅」に向かう歩行者デッキが、基礎工事の絶好の定点観測ポイントになりそうです。



街区南側の道路です。西側にＪＲ山手線・京浜東北線の「西日暮里駅」の高架橋が見えます。