横浜みなとみらい２１地区 竣工した大規模オフィスビル「オーシャンゲートみなとみらい（OCEAN GATE MINATO MIRAI）」

－オーシャンゲートみなとみらい－
　「みなとみらい２１中央地区３２街区」の南半分の敷地面積10,083.34㎡をＵＲ都市機構神奈川地域支社が、入札を行い「東急不動産」が86億7200万円で落札しました。「東急不動産」は、敷地北側に「住宅棟」、敷地南側に「事務所棟」を建設しました。

　住宅棟の計画名は、「（仮称）みなとみらい２１　３２街区プロジェクト（住宅棟）」で、地上29階、地下1階、高さ99.70m、総戸数228戸の超高層タワーマンション、正式名称は「ブランズタワーみなとみらい」です。

　「事務所棟」の計画名は、「（仮称）ＭＭ２１-３２街区 オフィス計画」で、地上15階、塔屋1階、地上29階、高さ81.85m、正式名称は「オーシャンゲートみなとみらい（OCEAN GATE MINATO MIRAI）」です。

オーシャンゲートみなとみらいの概要
◆ 計画名－（仮称）ＭＭ２１-３２街区 オフィス計画
◆ 所在地－神奈川県横浜市西区みなとみらい三丁目7番1（地番）
◆ 交通－横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分、ＪＲ根岸線「桜木町」駅徒歩11分 
◆ 階数－地上15階、塔屋1階、地下0階（本棟）、地上6階（駐車場棟）
◆ 高さ－最高部81.85m、軒高76.63m
◆ 敷地面積－10,704.69㎡（施設全体）、7,058.34㎡（事務所棟）
◆ 建築面積－5,080.00㎡（本棟3,770.00㎡、駐車場棟1,310.00㎡）
◆ 延床面積－55,578.20㎡（本棟48,603.20㎡、駐車場棟6,975.00㎡）
◆ 構造－（本棟）鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、（駐車場棟）鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭（本棟）
◆ 地震対策－免震構造（中間階免震構造）
◆ 用途－（本棟）オフィス、物販店舗、駐車場、（駐車場棟）保育所、駐車場
◆ 建築主－東急不動産、三井住友信託銀行
◆ 設計者・監理者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2015年10月20日
◆ 竣工－2017年07月31日
◆ オープン－2017年12月

(注意） 地上14階と書いてあるホームページもたくさんあります。断面図を見ると地上14階、塔屋2階のように見えます。



「オーシャンゲートみなとみらい」を東側から見た様子です。



下層階を東側から見た様子です。地震対策として「免震構造（中間階免震構造）」を採用しています。２階と３階の間に「免震層」を設けています。



北東側から見た様子です。



北側から見た様子です。「ブランズタワーみなとみらい」に面する北西側壁面には窓がありません。



１階の北東側です。



「オーシャンゲートみなとみらい」を南側から見た様子です。



下層階を南側から見た様子です。



南側のエントランスです。



内部も２層吹き抜けになっています。



「オーシャンゲートみなとみらい」のロゴです。



「オーシャンゲートみなとみらい」を西側から見た様子です。北西側に地上6階の「駐車場棟」があります。



「横浜ランドマークタワー」６９階の展望フロア「スカイガーデン」から見た最高部です。オフィスフロアは１４階までで、断面図を見ると地上14階、塔屋2階のように見えます。

　いろいろなホームページを見ると地上14階と書いてある場合と地上15階と書いてある場合があり、どちらが正しいのか分かりませんでした。