ＪＲ東日本 地上29階、高さ約143mの「川崎駅西口開発計画」 条例環境影響評価書の縦覧開始！

－川崎駅西口開発計画－
　ＪＲ東日本は、「川崎駅西口大宮町地区」において、川崎市の中心的な広域拠点としての商業・業務エリアの形成を目指し、複合的土地利用による都市機能の強化を図るために、業務・宿泊・商業施設を新設する計画を進めています。

　「川崎駅西口開発計画」の川崎市の条例環境影響評価書が2018年4月3日から縦覧開始されました。2018年4月3日～2018年5月2日までまで条例環境影響評価方法書の縦覧が行われており、下記の電子縦覧で詳細を見る事が出来ます。

　縦覧期間を過ぎると見られなくなるので、興味のある方はＰＤＦデータをパソコンに保存しておく事をお勧めします。

　引用資料　川崎市・公式ホームページ（2018/04/03）
　川崎駅西口開発計画に係る条例環境影響評価書　

　このプロジェクトは、以前は「大宮町地区 Ａ－２街区」と呼ばれていました。解体された「旧変電所」約3,700㎡と駐車場約8,300㎡に分かれており、廃止された市道部分を含め敷地面積は約12,400㎡となっています。

　再開発に向けて、川崎市は街区を分断していた廃道部分約1,080㎡を「ＪＲ東日本」に売却しました。これにより一体的な開発が可能となりました。一方で「川崎市」は、ＪＲ東日本の所有地の一部約714㎡を緑地用地として取得しました。

　地上29階、塔屋2階、地下2階、高さ約143mの「オフィス棟」と、地上16階、塔屋1階、地下0階、高さ約65mの「ホテル棟」が建設されます。川崎駅周辺では最も高いビルになります。

川崎駅西口開発計画の概要
◆ 所在地－神奈川県川崎市幸区大宮町1番5外
◆ 階数－(オフィス棟：高層部)地上29階、塔屋2階、地下2階、(オフィス棟：低層部)地上5階、地下2階、 (ホテル棟)地上16階、塔屋1階、地下0階
◆ 高さ－(オフィス棟：高層部)最高部約143m、軒高約131m、(オフィス棟：低層部)約30m、（ホテル棟))最高部約65m、軒高約59m 
◆ 敷地面積－約12,400㎡（施設全体）
◆ 建築面積－約11,150㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約136.500㎡（施設全体）
◆ 容積対象床面積－約117,800㎡（施設全体）
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途－オフィス、ホテル、商業施設
◆ 建築主－ＪＲ東日本（東日本旅客鉄道）
◆ 設計者－ジェイアール東日本建築設計事務所
◆ 施工者－（未定）
◆ 着工－2018年05月予定
◆ 竣工－2022年07月予定



「土地利用計画図」です。



「南東側立面図」です。



「計画建物断面図」です。



地上29階、地下2階の「オフィス棟（高層部）」の建設予定地です。



地上5階、地下2階の「オフィス棟（低層部）」の建設予定地です。



地上16階の「ホテル棟」の建設予定地です。



「川崎駅西口開発計画」の建築計画のお知らせです。



街区南西端の三角形の敷地約714㎡には、川崎市が公園を整備します。