港区 竣工した地上38階、高さ約205m「赤坂インターシティ ＡＩＲ（赤坂ＡＩＲレジデンス）」

－赤坂インターシティ ＡＩＲ（赤坂ＡＩＲレジデンス）－
　「新日鉄興和不動産」が事業協力者および参加組合員として参画している「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事」は、2014年9月9日に起工式を行い、新築工事に着手しました。

　「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事」は、アメリカ大使館北側の赤坂一丁目地区を再開発して超高層オフィスビルを建設するプロジェクトです。

　施設の正式名称は「赤坂インターシティ ＡＩＲ（エア）」です。「赤坂インターシティ ＡＩＲ」は、「新日鉄興和不動産」の「インターシティ」シリーズ５つ目のプロジェクトとなりました。

　「赤坂インターシティ ＡＩＲ」は、2017年8月17日に工事完了、2017年8月31日に竣工、2017年9月29日にグランドオープンしました。

　引用資料　公式ホームページ
　赤坂インターシティ ＡＩＲ

● 赤坂ＡＩＲレジデンス
　建物の東側の低層部は共同住宅となっています。総戸数52戸の超高級マンション「赤坂ＡＩＲレジデンス」です。内訳は分譲23戸、賃貸29戸のようなので、分譲23戸は事業関係者住戸だと思われます。

赤坂インターシティ ＡＩＲの概要
◆ 計画名－赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事
◆ 所在地－東京都港区赤坂一丁目5番の一部、6番、8番、9番の一部
◆ 交通－東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅地下通路直結、東京メトロ千代田線・丸ノ内線「国会議事堂前」駅接続
◆ 階数－地上38階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ－最高部205.08m（TP＋214.23m）
◆ 敷地面積－16,088.32㎡
◆ 建築面積－7,130.00㎡
◆ 延床面積－178,328.01㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－杭併用べた基礎
◆ 地震対策－制振構造（アンボンドブレース、同調粘性マスダンパー、増幅機構付粘性減衰装置）
◆ 用途－オフィス、共同住宅、会議施設、店舗等
◆ 総戸数－52戸（分譲23戸、賃貸29戸）
◆ 建築主－赤坂一丁目地区市街地再開発組合（参加組合員　新日鉄興和不動産）
◆ 設計者・監理者－日本設計
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2014年09月09日（起工式）、2014年10月01日（着工）
◆ 竣工－2017年08月17日（工事完了）、2017年08月31日（竣工）
◆ オープン－2017年09月29日（グランドオープン）



「配置図です。私は軍事ヲタなので、物事を軍事的に見てしまいます。「三会堂ビル」との間の敷地東側に低層の建物や樹木を配置しているのは、北側から「アメリカ大使館」への車両の突入を防ぐ意味も大きいと思います。



「規準階平面図」です。オフィスフロアから「アメリカ大使館」が極力見る事が出来ないように、「アメリカ大使館」側にコア部分を設けています。



「支持地盤と構造イメージ図」です。基礎工法は、「江戸川層」を支持地盤 とする「杭併用べた基礎」となっています。

　地震対策として、３種類の制振装置（アンボンドブレース、同調粘性マスダンパー、増幅機構付粘性減衰装置）を組み合わせた「ハイブリッド制振装置」を採用しています。下層階には「ＲＣ耐力壁」を設置しています。



「首都高速道路環状線」越しの北側から見た様子です。



南西側から見上げた様子です。この角度から見るとスリムなビルに見えます。



南西側から見た下層階の様子です。



東京メトロ銀座線・南北線の「溜池山王駅」と地下通路で直結しています。



赤坂・虎ノ門緑道構想
　「アメリカ大使館」側の敷地南側の歩道（公開空地）です。「新虎通り」につながる約８５０ｍにわたる「赤坂・虎ノ門緑道構想」の協議会メンバーとして、緑道の西側の起点となる約２００ｍの街路樹空間を整備しました。



敷地西側の歩道です。



敷地西側の「公開空地」です。



北西角です。「アメリカ大使館」に近いので定期的にお巡りさんが巡回していました。「トランプ大統領」は、世界を敵に回す様な発言や政策を連発しているので、「アメリカ大使館館」周辺の警備はますます厳しくなりそうです・・・（涙）



建物北側の巨大な柱です。



北側の道路が拡幅されました。



敷地北側の歩道（公開空地）です。



北東側から見た様子です。



赤坂ＡＩＲレジデンス
　建物の東側の低層部は、総戸数52戸の超高級マンション「赤坂ＡＩＲレジデンス」となっています。内訳は分譲23戸、賃貸29戸のようなので、分譲23戸は事業関係者住戸だと思われます。



北東側から見た下層階の様子です。



緑化率５０％以上に当たる5,000㎡超の大規模緑地
　敷地東側の大規模な植栽です。緑化率５０％以上に当たる5,000㎡超の大規模緑地を整備しています。大規模な緑地を囲むように、個性豊かなレストラン・カフェなど計１５店舗配置されています。