習志野市 地上44階、高さ約161mの「津田沼 ザ・タワー」 2018/04/28 「免震装置」の上に柱が建ち始める！

－津田沼 ザ・タワー－
　ＪＲ津田沼駅近くの「仲よし幼稚園跡地活用事業」は、習志野市による公募型プロポーザルの実施により、最優秀提案者に「三菱地所レジデンス（代表者）、三井不動産レジデンシャル、野村不動産」の３社グループを特定しました。

　建設現場は、ＪＲ津田沼駅南口にある「モリシア津田沼」南側に位置する習志野市の市有地と隣接する一部民有地です。

　概要は、地上44階、塔屋2階、地下2階、高さ（最高部161.04m、建物高さ152.10m）、敷地面積8,050.23㎡、延床面積88,116.30㎡、総戸数759戸（ほかにゲストルーム・スカイサロン・スタジオ・シアタールーム等共用施設）です。

　「（仮称）津田沼プレミアタワープロジェクト」として公式ホームページがオープンしていましたが、正式名称が「津田沼 ザ・タワー」に決定しています。

　引用資料　公式ホームページ
　津田沼 ザ・タワー

津田沼 ザ・タワーの概要
◆ 計画名－（仮称）仲よし幼稚園跡地活用計画
◆ 所在地－千葉県習志野市谷津一丁目1340番15の一部、16の一部、24・25（地番）
◆ 交通－ＪＲ総武線快速・ＪＲ総武線「津田沼」駅より徒歩4分 
◆ 階数－地上44階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－最高部161.04m、建物高さ152.10m
◆ 敷地面積－8,050.23㎡（売買対象面積）
◆ 建築面積－4,431.62㎡
◆ 延床面積－88,116.30㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－免震構造（建物の基礎と1階床下の間に鉛プラグ入り積層ゴム等を設置）
◆ 用途－共同住宅、地域貢献施設、自転車駐車場
◆ 総戸数－759戸（ほかにゲストルーム・スカイサロン・スタジオ・シアタールーム等共用施設）
◆ 建築主－三菱地所レジデンス（代表者）、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
◆ 設計者・監理者－フジタ
◆ 施工者－フジタ
◆ 着工－2016年12月01日（準備工事2016年11月02日）
◆ 竣工－2020年04月下旬予定
◆ 入居開始－2020年07月下旬予定



「津田沼 ザ・タワー」は、「モリシア津田沼」を経由して、津田沼駅ペデストリアンデッキと直結します。



東側から見た「津田沼 ザ・タワー」の2018年4月28日の建設状況です（写真提供ｂｇｄｓ氏）。



敷地西側です（写真提供ｂｇｄｓ氏）。



「免震層」の構築が終わり、「柱」が建てられ、「梁」の鉄筋の配筋が行われています（写真提供ｂｇｄｓ氏）。



敷地東側です（写真提供ｂｇｄｓ氏）。



「免震層」の構築が終わり、「柱」が建てられた段階です（写真提供ｂｇｄｓ氏）。



「免震装置」の上に「プレキャストコンクリート」の台が乗せられ、その上に「プレキャストコンクリート」の柱が建てられています（写真提供ｂｇｄｓ氏）。



免震構造
　「津田沼 ザ・タワー」は、地震対策として「免震構造」を採用しています。「免震構造」が非常に良く分かる貴重な写真です。私はいろいろな建設現場を撮影していますが、このように鮮明に見た事はめったにありません（写真提供ｂｇｄｓ氏）。



積層ゴム
　「プレキャストコンクリート」の台の下に「積層ゴム」が見えます。「積層ゴム」は円形のタイプが多いですが、この現場は四角いタイプです。

　「積層ゴムは黒色では？」と不思議に思うと思いますが、白いのは「養生シート」です。「免震装置」は傷がつかないようシート等で養生されており、多くの場合は建物竣工直前に外します（写真提供ｂｇｄｓ氏）。



北東側から見た様子です。「モリシア津田沼」を経由して、津田沼駅ペデストリアンデッキと直結します（写真提供ｂｇｄｓ氏）。