札幌市 構想から２０年以上 地上28階、高さ約122mの「南２西３南西地区第一種市街地再開発事業」が動き出す！

－南２西３南西地区第一種市街地再開発事業－
　札幌市の狸小路で１６年にわたって親しまれてきた大手ディスカウントショップ「ドン・キホーテ札幌店」が、2018年4月16日の午前5時に閉店しました。「ドン・キホーテ札幌店」は、2002年4月にオープン、札幌市民や外国人観光客に人気の店でした。

　「ドン・キホーテ札幌店」があった区画では、合計７棟のビルを解体して、地上28階、地下2階の超高層複合ビルを建てる「南２西３南西地区第一種市街地再開発事業」が進んでいます。解体工事は2018年5月上旬にも始まる見通しです。

　引用資料　札幌市・公式ホームページ
　南2西3南西地区　

　「南２西３南西地区第一種市街地再開発事業」の構想は、かなり前からありました。「南２条西３丁目再開発を考える会」が設立されたのは、今から２０年以上前の1997年7月です。それから紆余曲折があって、組合設立認可が下りたのが2015年11月です。

　概要は、地上28階、地下2階、高さ約122m、延床面積約42,900㎡、 用途は「共同住宅、商業店舗、オフィス、公共駐輪場」となっています。事業協力者に「大京」が参画しているので、総戸数約140戸（分譲戸数未定）は、「大京」が分譲すると思われます。

南２西３南西地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－北海道札幌市中央区南2条西三丁目
◆ 階数－地上28階、塔屋あり、地下2階
◆ 高さ－約122m
◆ 地区面積－約6,000㎡
◆ 敷地面積－約3,700㎡
◆ 建築面積－約3,200㎡
◆ 延床面積－約42,900㎡
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、商業店舗、オフィス、公共駐輪場
◆ 総戸数－約140戸（分譲戸数未定）
◆ 建築主－南２西３南西地区市街地再開発組合（事業協力者　大京）
◆ 設計者－ＮＴＴファシリティーズ、プランテック総合計画事務所
◆ 施工者－佐藤工業、岩田地崎建設、岩倉建設JV
◆ 竣工－2021年度予定



下層階のイメージパースです。



断面イメージです。



配置図です。当初は街区の東隣も再開発の対象区域に含まれていましたが、街区全体の一体的な再開発を断念し、西側と中央部分だけの再開発となりました。