地上57階、高さ約195mの「南池袋二丁目Ｂ地区」 南池袋二丁目に高さ180m超の超高層タワーマンションが４棟林立！

－南池袋二丁目Ｂ地区－
　「南池袋二丁目Ｂ地区市街地再開発準備組合」は、３棟総延床面積約137,800㎡の施設建設を計画しています。2019年度の都市計画決定、2021年度の権利変換認可、2022年度の着工、2025年度の竣工を目指しています。

　引用資料　建設通信新聞（2018/04/23）
　延べ約14万㎡、総事業費560億/南池袋二丁目B準備組合

　コンサルタントとして「創造フォーラム」、設計者として「楠山設計」が参画しています。事業協力者は、「丸紅、野村不動産、三菱地所レジデンス、合人社計画研究所、西松建設」の５者です。

● 高さ180m超の超高層タワーマンションが４棟林立！
　建設予定地は、地上49階、塔屋2階、地下3階、高さ189.00mの「Brillia Tower池袋（としまエコミューゼタウン） 」のすぐ南側の地区面積約14,000㎡です。

　道路を挟んだ東側では、「南池袋二丁目Ｃ地区」の再開発計画もあります。「南池袋二丁目」に高さ180m超の超高層タワーマンションが４棟林立する事になります。

南池袋二丁目Ｂ地区の概要
◆ 所在地－東京都豊島区南池袋二丁目地内
◆ 階数－（Ａ棟）地上57階、（Ｂ棟）地上5階、（Ｃ棟）地上6階
◆ 高さ－最高部約195m（Ａ棟）
◆ 地区面積－約14,000㎡
◆ 延床面積－137,800㎡（施設全体）、130,200㎡（Ａ棟）、3,050㎡（Ｂ棟）、4,550㎡（Ｃ棟）　
◆ 用途－共同住宅、オフィス、商業、駐車場
◆ 総戸数－864戸（Ａ棟）、14戸（Ｂ棟）、16戸（Ｃ棟）　　
◆ 建築主－南池袋二丁目Ｂ地区市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－丸紅、野村不動産、三菱地所レジデンス、合人社計画研究所、西松建設
◆ コンサルタント－創造フォーラム
◆ 設計者－楠山設計
◆ 着工－2022年度予定
◆ 竣工－2025年度予定



「南池袋二丁目Ｂ地区の区域」です。

　引用資料　公式ホームページ
　南池袋二丁目Ｂ地区市街地再開発準備組合



サンシャインシティの「SKY CIRCUSサンシャイン60展望台」から見た様子です。



「南池袋二丁目Ｂ地区」です。豊島区役所の新庁舎「としまエコミューゼタウン（Brillia Tower池袋）」のすぐ南側の区画です。



「南池袋二丁目Ｂ地区」を南東側から見た様子です。



南池袋二丁目Ｃ地区
　東京都豊島区では、南池袋二丁目Ｃ地区に「南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発準備組合」が、２棟の超高層タワーマンションを計画しています。「国家戦略都市計画建築物等整備事業（南池袋二丁目Ｃ地区）」として計画が動き出しています。

　引用資料　首相官邸（ＰＤＦ）
　南池袋二丁目Ｃ地区再開発等促進区を定める地区計画 都市計画（素案）の概要

　「Ⅰ-Ⅰ（北街区）」が地上51階、地下2階、最高高さ約190m、「Ⅰ-Ⅱ（南街区）」が地上51階、地下2階、最高高さ約185mとなっています。「池袋駅東地域」全体として調和した高さのスカイラインや景観形成を図るために、「Ⅰ-Ⅰ（北街区）」より「Ⅰ-Ⅱ（南街区）」が５ｍ程低くなっています。

　準備組合の事業推進パートナーとして「住友不動産、野村不動産、都市再生機構」が参画し、「清水建設」が事業協力者となっています。事業推進コンサルタントは、「ＩＮＡ新建築研究所」と「ポリテックエイディディ」が担当しています。

南池袋二丁目Ｃ地区の概要
◆ 所在地－東京都豊島区南池袋二丁目地内
◆ 階数－地上51階、地下2階（北街区、南街区）
◆ 高さ－（北街区）最高部約190m、（南街区）最高部約185m
◆ 地区整備計画の面積－約17,000㎡
◆ 建築面積－（北街区）8,800㎡、（南街区）6,300㎡
◆ 延床面積－（北街区）105,000㎡、（南街区）75,300㎡　
◆ 容積対象床面積－（北街区）70,100㎡、（南街区）50,400㎡
◆ 用途－（北街区）共同住宅、店舗、事務所、駐車場 等、（南街区）共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場 等
◆ 総戸数－1,000戸超
◆ 建築主－南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発準備組合（事業推進パートナー　住友不動産、野村不動産、都市再生機構）
◆ 着工－2020年度予定
◆ 竣工－2024年度予定