「日本橋再生計画」第２ステージ 地上26階、高さ約140mの「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」 2018年5月の建設状況

－日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業－
　「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業」は、「日本橋三井タワー」北側の一帯の再開発プロジェクトです。「江戸通り」を挟んで、南側の「A地区」と北側の「Ｂ地区」に分かれます。

　2016年1月29日に「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業Ａ地区」の起工式を行いました。１ヶ月以上前の2015年12月17日にすでに着工しています。

　引用資料　三井不動産（2016/01/29）
　「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」着工 ～「日本橋再生計画」第二ステージの中核プロジェクト・日本橋における「都心型スマートシティ」を実現するミクストユースの大規模再開発　

日本橋室町三丁目地区再開発事業Ａ地区の概要
◆ 計画名－日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業Ａ地区新築工事
◆ 所在地－東京都中央区日本橋室町三丁目10番
◆ 交通－東京メトロ銀座・半蔵門線「三越前」駅地下直結、ＪＲ横須賀・総武快速「新日本橋」駅地下直結、ＪＲ中央・山手・京浜東北線「神田」駅徒歩4分、 ＪＲ各線「東京」駅徒歩9分
◆ 階数－地上26階、地下3階
◆ 高さ－140.48m
◆ 敷地面積－11,483.91㎡
◆ 建築面積－8,576.50㎡
◆ 延床面積－166,643.13㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制振構造（新世代制震オイルダンパー HiDAX-R 等）
◆ 用途－オフィス、商業、駐車場等
◆ 建築主－日本橋室町三丁目地区市街地再開発組合（事業協力者　三井不動産）
◆ 基本設計－日本設計
◆ 実施設計－KAJIMA DESIGN（鹿島建設）
◆ 監理－日本設計
◆ デザインアーキテクト－Pelli Clarke Pelli Architectts,inc (ペリ クラーク ペリ アーキテクツ ジャパン)
◆ 施工者－鹿島・清水・佐藤工業特定業務代行共同企業体（鹿島建設、清水建設、佐藤工業ＪＶ）
◆ 着工－2015年12月17日（着工）、2016年01月29日（起工式）
◆ 竣工－2019年03月31日予定
◆ 総事業費－約1,265億円（Ｂ地区含む）



「位置図」です。再開発予定地は「日本橋三井タワー」北側の一帯です。「江戸通り」を挟んで、南側の「A地区」と北側の「Ｂ地区」に分かれます。



「断面イメージ」です。５階～25階が「オフィスフロア」、４階が「機械室」、３階が「ホール」、地下１階～地上２階が「商業施設」となります。

　オフィスフロアは、基準階専有面積が約4,300㎡（約1,300坪）と都心最大級のフロアプレートを実現しており、効率的な執務室のレイアウトが可能となります。



「Ａ地区」を南東側から見た様子です。



「Ａ地区」の下層階を南東側から見た様子です。



敷地南側の「鉄骨建方」の様子です。



南東角の黒いビル「海老屋ビル」は、今回の再開発には参加しません。



敷地東側の「鉄骨建方」の様子です。



「Ａ地区」を北東側から見た様子です。



「Ａ地区」の下層階を北東側から見た様子です。



敷地東側のこの部分は、。タワークレーンで建築資材を吊り上げる「揚重ヤード」として場所を確保していましたが、後施工で「鉄骨建方」が行われています。



東側のこの部分は、１００尺の高さで東側にせり出します。



「Ａ地区」を北西側から見た様子です。



「Ａ地区」の下層階を北西側から見た様子です。



「Ａ地区」はあと少しでで最高部に到達します。遠くから見ると日本橋三井タワーの超高級５つ星ホテルの「マンダリン オリエンタル 東京」からの眺望を確保するためにこの高さにした事が良く分かります。



Ｂ地区
　「Ｂ地区」を南東側から見た様子です。「Ｂ地区」は、「江戸通り」を挟んだ北側の「三井第二別館ビル」の跡地が再開発対象となります。



「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業Ｂ地区新築工事」の建築計画のお知らせです。