（仮称）有明北３－１地区 延床面積約３０万㎡の「（仮称）有明北３－１地区（３－１－Ｂ・Ｃ街区）計画」 2018年5月の建設状況

－（仮称）有明北３－１地区－
　「住友不動産」は、「ＡＲＩＡＫＥ　Ｇａｒｄｅｎ　Ｃｉｔｙ～住・商・業・文化が複合したまちづくり～」で、総事業費約１０２８億円（用地代含む）を投じ、住宅や大型ショッピングセンターなど総延床面積約２８万㎡超の大規模開発を行い、2015年年1月の一部開業を目指す予定でした。

　リーマンショックなどもあり、計画が凍結されていましたが、総延床面積約４６万㎡超と更に規模を拡大して、超巨大プロジェクトが遂に動き出しました。全体での工期は、2016年10月中旬～2026年3月中旬（予定）と１０年近くに及びます。

　第一弾として、南側の「３－１－Ａ街区」が着工されました。正式名称は「シティタワーズ東京ベイで、「ウエストタワー、セントラルタワー、イーストタワー」の３棟が建設されています。

● 北３－１地区（３－１－Ｂ・Ｃ街区）計画
　「（仮称）有明北３－１地区」の北側は、「３－１－Ｂ街区」と「３－１－Ｃ街区」になります。ホテル・サービスアパートメント、イベントホール、商業施設、駐車場などで構成されます。第二弾として、「有明北３－１地区（３－１Ｂ街区）」が、2017年10月1日に着工されました。

　引用資料　首相官邸・内閣府（ＰＤＦ：2015/08/31）
　資料８ 都市計画（素案）臨海副都心有明北地区

　「３－１－Ｂ街区」に引き続き、「３－１－Ｃ街区」が着工されるので、工期は2017年10月1日～2026年3月中旬（予定）と非常に長くなります

（仮称）有明北３－１地区（３－１－Ｂ・Ｃ街区）計画の概要
◆ 所在地－東京都江東区有明一丁目1番、二丁目1番他
◆ 階数－地上16階、地下1階
◆ 高さ－軒高58.440m
◆ 敷地面積－74,496.85㎡
◆ 建築面積－約53,500㎡
◆ 延床面積－約301,500㎡
◆ 構造－ 鉄骨造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途－ ホテル、集会場、物販店舗、展示場、自動車修理工場、飲食店、ラジオスタジオ、スポーツ練習場、水泳場、自動車車庫
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者－竹中工務店、前田建設工業
◆ 施工者－竹中工務店、前田建設工業
◆ 着工－2017年10月01日
◆ 竣工－2026年03月中旬予定（３-１-Ｂ街区と３-１-Ｃ街区の一部は2020年03月竣工予定）



配置図です。「北３－１地区（３－１－Ｂ・Ｃ街区）計画」は、街区の北側に建設されます。



ゆりかもめの車窓から見た「（仮称）有明北３－１地区（３－１－Ｂ・Ｃ街区）計画」の建設現場です。先行して西側の「３－１－Ｂ街区」が、2017年10月1日に着工されました。



更に南側から見た様子です。「乗入れ構台」が見えます。



更に南側から見た様子です。非常に規模が大きな建設現場です。



基礎工法は「杭基礎」となっています。「場所打ちコンクリート拡底杭」の頭部分がたくさん姿を現しています。



更に南側から見た様子です。



南端の「区画道路１７号」です。



「区画道路１７号」より南側は、「３－１－Ａ街区」の「シティタワーズ東京ベイ」の建設現場です。



「３－１－Ｃ街区」を東側から見た様子です。「３－１－Ｃ街区」は2022年10月着工予定です。