地上40階、高さ約209mの「（仮称）竹芝地区開発計画建築計画（業務棟）新築工事」 2018年5月の建設状況

－竹芝地区開発計画－
　昨夜（6月3日）、今年９月に引退する安室ちゃんのラストツアーが、東京ドームで最終日を迎えました。本当にお疲れさまでした。8月29日には「DVD/Blu-ray」が５大ドーム別（東京ドーム最終公演＋25周年沖縄ライブ＋各ドーム公演）に５種類発売されます。

　本題に戻って、「都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区）」の事業予定者は2013年5月29日に決定し、2013年9月に東京都と基本協定を締結しました。
　その後、事業計画の検討を進めていましたが、規模を大幅に拡大して2014年10月29日に正式発表されました。

　更に、2015年3月19日には、国家戦略特別区域計画の特定事業（都市計画法等の特例）として内閣総理大臣認定を受けました。

　「Ａ街区」の「（仮称）竹芝地区開発計画建築計画（業務棟）新築工事」」は、2016年5月16日に本体工事に着工しました。2018年4月には、「Ｂ街区」の「仮称）竹芝地区開発計画建築計画（住宅棟）新築工事」が着工しました。

　引用資料　東急不動産（ＰＤＦ：2018/04/27）
　（仮称）竹芝地区開発計画 B 街区（住宅棟）新築着工 ～職住近接の新たなライフスタイルを提案～

（仮称）竹芝地区開発計画建築計画（業務棟）新築工事の概要
◆ 所在地－東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
◆ 階数－地上40階、地下2階
◆ 高さ－最高部208.83m
◆ 敷地面積－12,156.65㎡
◆ 建築面積－9,558.24㎡
◆ 延床面積－180.682.51㎡
◆ 構造－鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途－オフィス、展示場、集会場、飲食店、物販店舗、駐車場、自転車駐車場
◆ 建築主－アルベログランデ（東急不動産と鹿島建設が設立した事業会社）
◆ 設計者・監理者－鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体（鹿島建設、久米設計）
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 着工－2016年05月16日
◆ 竣工－2020年05月31日予定



「竹芝駅側から見た住宅棟・業務棟外観イメージ」です。



「計画位置図」です。



世界貿易センタービルの展望台「シーサイド・トップ」から見た様子です。



「（仮称）竹芝地区開発計画建築計画」の建設現場です。



「Ａ街区（業務棟）」の建設現場です。タワークレーン３基で建設しています。



最高部です。



「Ａ街区（業務棟）」を北西側から見た様子です。



「Ａ街区（業務棟）」を東側から見た様子です。



「Ａ街区（業務棟）」を南東側から見た様子です。



歩行者デッキ
　「旧芝離宮恩賜庭園」のすぐ北側に「歩行者デッキ」が整備されます。歩行者デッキは、首都高速道路「都心環状線」をオーバーパスします。

　「業務棟」へ直結する歩行者デッキは、「住宅棟」を経由して「竹芝ふ頭、ゆりかもめ竹芝駅」へ接続します。バリアフリーな動線により、地区の歩行者ネットワーク強化を図ります。



「歩行者デッキ」の橋脚です。



地上から見た橋脚です。かなりの高さがあります。



歩行者デッキは、首都高速道路「都心環状線」をオーバーパスします。



「Ａ街区（業務棟）」側の歩行者デッキです。



Ｂ街区（住宅棟）
　「住宅棟」は当初、地上21階、高さ約100mで計画されていましが、地上18階、高さ約70mに変更になっています。総戸数は発表されていませんが、「一般賃貸住宅、サービスアパートメント、シェアハウス」を計画しています。一般企業に勤めるビジネスマンをはじめ、クリエイターや起業家、外国人など幅広い層をターゲットとしています。

（仮称）竹芝地区開発計画建築計画（住宅棟）新築工事の概要
◆ 所在地－東京都港区海岸一丁目20番3号(地番)
◆ 階数－地上18階、地下0階
◆ 高さ－最高部約70m、軒高約60m
◆ 敷地面積－3,434.49㎡
◆ 延床面積－約19,382㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途－共同住宅、店舗、保育所、駐車場、自転車駐車場
◆ 総戸数－（未定）
◆ 建築主－アルベログランデ（東急不動産と鹿島建設が設立した事業会社）
◆ 設計者－長谷工コーポレーション
◆ デザイン監修－ホシノアーキテクツ
◆ 施工者－長谷工・鹿島共同企業体（長谷工コーポレーション、鹿島建設）
◆ 着工－2018年04月02日
◆ 竣工－2020年06月30日予定



「Ｂ街区（住宅棟）」の建設現場です。



「（仮称）竹芝地区開発計画建築計画（住宅棟）新築工事」の建築計画のお知らせです。



（仮称）鈴与竹芝ビル新築工事
　「Ｂ街区（住宅棟）」の北東側にあった「鈴与竹芝ビル」が解体されて、「（仮称）鈴与竹芝ビル新築工事」が建設中です。一体的な再開発を期待していましたが、別々に開発されています。

　「（仮称）鈴与竹芝ビル新築工事」は、地上13階、地下0階、高さ44.70m、延床面積4,044.03㎡で、用途は「ホテル、店舗」となっています。