国家戦略特区 地上40階、高さ約225mの「歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)」 都市計画変更の決定！

－新宿TOKYU MILANO再開発計画－
　2014年12月31日に閉館した新宿・歌舞伎町の映画館「新宿ＴＯＫＹＵ ＭＩＬＡＮＯ（新宿ミラノ座）」の跡地活用に向けた再開発事業が動き出しています。「東急建設」の施工で既存施設の解体工事「新宿ＴＯＫＹＵ ＭＩＬＡＮＯ（本館・新館）解体工事」が行われました。

　当初は同じ街区の北西側に立地する「グリーンプラザ新宿」は再開発に参加しない見通しと伝えられていましたが、再開発に加わる事になり、街区の一体的な再開発が可能になりました。

　地上40階、地下5階、高さ約225m、延床面積約85,800㎡の超高層複合ビルが建設されます。敷地面積約4,600㎡で、高さ200m超は日本では最小敷地面積です。　

● 都市計画変更の決定！
　「東京急行電鉄」および「東急レクリエーション」は、「歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO再開発計画)」を推進しています。

　東京圏国家戦略特別区域における国家戦略都市計画建築物等整備事業として、東京都および新宿区の都市計画審議会による審議、国家戦略特別区域会議による区域計画案の作成を経て、2018年6月14日に内閣総理大臣による認定を受け、2018年6月21日に告示されました。

　東京急行電鉄　ニュースリリース（ＰＤＦ：2018/06/22）
　「歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)」 都市計画変更の決定

　　引用資料　第64回新宿区景観まちづくり審議会（2018/04/13）
　（ＰＤＦ）新宿TOKYU MILANO再開発計画　

　地下4階～地下1階に約1,500人を収容する「ライブホール」、地上1階に「空港連絡バス」の乗降場、地上1階・地上2階に「東西貫通道路」、地上6階～8階に約850席の劇場、地上9階～12階に８スクリーンの「映画館」、地上13階～40階はグローバルな旅行者の多様な滞在ニーズに対応する「ホテル」、地上13階、地上40階にはそれぞれ「レストラン」も設けます。

歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画）の概要
◆ 所在地－東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番
◆ 階数－地上40階、地下5階　
◆ 高さ－最高部約225m
◆ 敷地面積－約4,600㎡　
◆ 延床面積－約85,800㎡（容積対象面積約69,000㎡）
◆ 用途－ライブホール（地上4階～地下1階）、空港連絡バスの乗降場（地上1階）、東西貫通道路（地上1階・地上2階）、劇場（地上6階～地上8階）、映画館（地上9階～地上12階）、ホテル（地上13階～地上40階）、レストランも（地上13階、地上40階）
◆ 建築主－東急レクリエーション、東京急行電鉄
◆ 設計者－久米設計、東急設計コンサルタント
◆ 施工者－（未定）
◆ 着工－2019年07月予定　
◆ 竣工－2022年度予定



「立面図（東側・北側・西側・南側）」です。



「ファサードデザイン」です。最高部の高さが約225mです。



「都市観光拠点整備（施設構成）概要」です。約1,500人を収容する「ライブホール」、約850席の劇場、８スクリーンの「映画館」を立体的に配置します。



「配置図」です。



「歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)」の建設予定地を北西側から見た様子です。街区の北西側には「グリーンプラザ新宿」がありました。

　「グリーンプラザ新宿」は解体されて暫定的に駐車場となっています。当初は再開発に参加しないと伝えられていましたが、再開発に加わる事になり一体開発が可能になりました。



北東側から見た様子です。



ＶＲ　ＺＯＮＥ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ
　東側の「歌舞伎町シネシティ広場」から見た様子です。「新宿ＴＯＫＹＵ ＭＩＬＡＮＯ（新宿ミラノ座）」の跡地には、暫定施設として、仮想現実（ＶＲ）などの最先端技術を活用した体験型エンターテインメント施設「ＶＲ　ＺＯＮＥ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ」が営業中です。



南東側から見た様子です。



南西側から見た様子です。



すぐ南西側には、「西武新宿駅」があります。