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2018年6月24日 (日)

総事業費約1,620億円 地上42階、高さ約215mの「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」 2018年6月22日に再開発組合の設立を認可!

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-三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業-

 国家戦略特区「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」は、「札の辻(ふだのつじ)交差点」の西側に広がる広大な敷地です。区域面積は約40,000㎡とかなり広いです。

 広大な敷地を「Ⅰ街区(延床面積約196,744㎡)」、「Ⅱ街区(延床面積約7,214㎡)」、「Ⅲ街区(延床面積約21,619㎡)」の3街区に分けて整備します。総事業費は約1,620億円です。

● 2018年6月22日に再開発組合の設立を認可!
 「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「三田三・四丁目地区市街地再開発組合」の設立を2018年6月22日に認可しました。

 引用資料 東京都・報道発表資料(2018/06/21)
 三田三・四丁目地区市街地再開発組合の設立を認可

 住友不動産 ニュースリリース(PDF:2018/06/22)
 多機能を備えた国際水準のビジネスを中心とする新拠点形成「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」再開発組合設立認可

 「Ⅰ街区」の「複合棟1」は、地上42階、地下3階、高さ約215mと田町・三田エリアで最高の高さになります。高さ約215mは「航空法」での高さ制限を大幅に上回っています。

三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地-東京都港区三田三丁目、四丁目各地内
◆ 階数-(Ⅰ街区)地上42階、地下3階、(Ⅱ街区)地上6階、地下1階、(Ⅲ街区)地上9階、地下1階および地上4階、地下2階
◆ 高さ-(Ⅰ街区)最高部215m、(Ⅱ街区)最高部22.5m、(Ⅲ街区)最高部31.5mおよび12.5m
◆ 区域面積-約40,000㎡(施設全体)
◆ 延床面積-(Ⅰ街区)約196,744㎡、(Ⅱ街区)約7,214㎡、(Ⅲ街区)約21,619㎡
◆ 用途-オフィス、共同住宅、生活支援、学校、店舗・貸会議室等
◆ 建築主-三田三・四丁目地区市街地再開発組合(地権者な らびに参加組合員 住友不動産)
◆ 権利変換計画認可-2019年01月予定
◆ 着工-2019年02月予定
◆ 竣工-2023年10月予定
◆ 総事業費-約1,620億円


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「断面図」です。


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「敷地配置イメージ」です。広大な敷地に「複合棟1、複合棟2、住宅棟1、住宅棟2」の4棟が建設されます。大規模な緑地を整え、「三田エリア」と「芝浦エリア」を連絡する歩行者デッキが整備されます。


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国家戦略特区「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」の予定地の北側部分です。


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国家戦略特区「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」の予定地の南側部分です。


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住友不動産三田ツインビル西館
 「住友不動産三田ツインビル西館」です。地上43階、地下2階 高さ179.30m(敷地面積15,206.20㎡、延床面積98,338.13㎡)で、1階~31階がオフィス、32階~43階が共同住宅(ラ・トゥール三田)となっています。

 国家戦略特区「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」は、既存の「住友不動産三田ツインビル西館」と一体的に整備されます。



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