清水建設 総延床面積約116,000㎡の「（仮称）豊洲六丁目４－２、３街区プロジェクト」 約６００億円を投資！

－（仮称）豊洲六丁目４－２、３街区プロジェクト－
　「清水建設」は、江東区の新交通ゆりかもめ「市場前駅」前で、総延床面積約116,000㎡のオフィスとホテルを開発します。2018年6月18日に「都市計画決定」しました。2019年春の着工、2020年度内の竣工を目指します。

　引用資料　建設通信新聞（2018/06/19）
　清水建設/豊洲6丁目4-2街区・4-3街区/自社開発で過去最大規模

　清水建設　ニュースリリース（2018/06/19）
　豊洲エリアで大規模複合開発計画が始動

　計画地は、ゆりかもめ「市場前駅」の北西側に位置する「豊洲６丁目４－２街区（敷地面積約16,170㎡）」と「豊洲６丁目４－３街区（敷地面積約8,300㎡）」です。市場前駅側の４－２街区に「オフィス棟」、豊洲大橋側の４－３街区に「ホテル棟」を建設します。

　「オフィス棟」は、地上11階、塔屋1階、延床面積約84,000㎡で、国際的なビジネス拠点となる１フロア当たり約6,600㎡の大規模オフィスとする計画です。「ホテル棟」は、地上14階、塔屋1階、延床面積約32,000㎡で、エリア最大規模の約500室超の客室を設ける予定です。

　「環状２号線」沿いに歩道状空地を設け、歩道と一体となった歩行者空間の創出に取り取り組みます。ゆりかもめ「市場前駅」と「歩行者デッキ」で接続し、回遊性を確保します。

（仮称）豊洲六丁目４－２、３街区プロジェクトの概要
◆ 所在地－東京都江東区豊洲六丁目（４－２街区、４－３街区）
◆ 交通－ゆりかもめ「市場前」駅直結
◆ 階数－（オフィス棟）地上11階、塔屋1階、（ホテル棟）地上14階、塔屋1階
◆ 敷地面積－（オフィス棟）約16,170㎡、（ホテル棟）約8,300㎡
◆ 延床面積－（オフィス棟）約84,000㎡、（ホテル棟）約32,000㎡
◆ 構造－鉄骨造
◆ 地震対策－免震構造（オフィス棟）
◆ 用途－（オフィス棟）オフィス、店舗、交通広場、駐車場、（ホテル棟）ホテル、店舗、駐車場
◆ 客室数－約500室超（ホテル運営は共立メンテナンス）
◆ 建築主－清水建設
◆ 設計者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 都市計画決定－2018年06月18日
◆ 着工－2019年春予定
◆ 竣工－2020年度内予定
◆ 投資額－約600億円



「ホテル棟（４－３街区）イメージ」です。



「ゆりかもめ」の車窓から見た「（仮称）豊洲六丁目４－２、３街区プロジェクト」の予定地です。



ゆりかもめ「市場前駅」から見た「（仮称）豊洲六丁目４－２、３街区プロジェクト」の予定地です。



街区の北側が、「ホテル棟（４－３街区）」の建設予定地です。環状２号線の「豊洲大橋」が見えますが、現在は工事関係車両のみ通行可能となっています。



「（仮称）豊洲六丁目４－２、３街区プロジェクト」の予定地を東側から見た様子です。



ゆりかもめ市場前駅と歩行者デッキで接続
　「（仮称）豊洲六丁目４－２、３街区プロジェクト」の予定地は、新交通ゆりかもめ「市場前駅」のすぐ北側に位置しています。ゆりかもめ「市場前駅」と「歩行者デッキ」で接続し、回遊性を確保します。



東京ガス豊洲スマートエネルギーセンター
　両街区とも、隣接する「東京ガス豊洲スマートエネルギーセンター」からの熱供給を受け、建物に設置するコージェネレーションシステムと一体運用することで省エネルギー・省ＣＯ2化を実現します。