「上智大学四谷キャンパス」の東側 地上22階、高さ約127m「住友不動産麹町ガーデンタワー」の完成予想図

－住友不動産麹町ガーデンタワー－
　「上智大学四谷キャンパス」の東側の麹町五丁目に「住友不動産」が、地上22階、地下0階、高さ126.90mの超高層オフィスビル「（仮称）麹町五丁目計画」を建設しています。

　建設現場は、「紀尾井町ＴＢＲビル」と「麹町住宅」の跡地です。当初計画では、地上22階、地下1階、高さ約140mだったので、地下階が無くなり、高さが低くなりましたが、それでも階高がかなり高いオフィスビルです。

　正式名称は「住友不動産麹町ガーデンタワー」に決定しています。「住友不動産」の2018年5月17日付の「平成30年3月期 決算説明会（ＰＤＦ）」の資料で、「住友不動産麹町ガーデンタワー」の完成イメージが公開されていました。

　久しぶりに「住友不動産」の公式ホームページの物件概要を見ると、「住友不動産麹町ガーデンタワー」の物件概要が公開されていました。

　引用資料　住友不動産
　住友不動産麹町ガーデンタワーの物件概要

住友不動産麹町ガーデンタワーの概要
◆ 計画名－(仮称)麹町五丁目計画
◆ 所在地－東京都千代田区麹町五丁目1-1他（地番）
◆ 交通－有楽町線「麹町」駅より徒歩3分、ＪＲ線「四ツ谷」駅より徒歩6分、銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅より徒歩6分、丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅より徒歩7分、半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩8分、有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」駅より徒歩8分
◆ 階数－地上22階、地下0階
◆ 高さ－126.90m
◆ 敷地面積－9,417.95㎡
◆ 建築面積－3,544.52㎡
◆ 延床面積－47,950.00㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－中間免震構造
◆ 用途－オフィス、駐車場
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者・監理者－日建設計
◆ 施工者－西松建設
◆ 解体工事－2016年09月26日～2018年01月31日
◆ 着工－2017年09月16日（労災保険関係成立票より）
◆ 竣工－2020年04月30日予定（労災保険関係成立票より）



前に現地に掲示されていた「配置図」です。「旧紀尾井町ＴＢＲビル」と「旧麹町住宅」の跡地に建設されますが、敷地はいびつな形状をしています。

　それでも北側の幹線道路「新宿通」に一部面しています。南側と西側も一部道路に接しており、３方向で道路に面しています。



「住友不動産麹町ガーデンタワー」の建設現場を南側から見た様子です。仮囲いに「住友不動産麹町ガーデンタワー」と書かれています。



南東側のゲートが開いていました。



奥に「山留め壁」が見えます。非常に高低差のある敷地に建設されています。



北側の幹線道路「新宿通」に接する部分です。



西側の上智大学側の道路に接する部分です。