武蔵小山駅前のツインタワーの１棟 地上41階、高さ約145mの「（仮称）武蔵小山駅１分超高層住友不動産プロジェクト」 公式ホームページ公開！

－(仮称)武蔵小山駅１分超高層住友不動産プロジェクト－
　品川区の「武蔵小山駅（むさしこやまえき）」は、東急目黒線にあります。東急目黒線は、かつては「目蒲線」の一部で、東急電鉄の鉄道網の中では支線に過ぎませんでした。
　しかし、「目黒駅」から東京メトロ「南北線」と都営地下鉄「三田線」に相互直通運転するようになり状況が一変しました。

　東急目黒線の大規模な改良工事も行われ、「目黒駅～洗足駅」までの区間で、連続立体交差事業が行われました。
　武蔵小山駅周辺では、武蔵小山駅の地下化により、再開発の機運が高まっており、複数の再開発計画が進行中です。

　「武蔵小山駅」の南東側には、「武蔵小山商店街ＰＡＬＭ（パルム）」という東京都内では最長の800m（約250店舗）のアーケードがあります。

　一番先行しているは、「武蔵小山商店街ＰＡＬＭ」の北側の地上41階、地下2階、高さ144.95mの「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」です。
　更にその北側で「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。2018年4月23日に本格着工しまた。

　引用資料　住友不動産（ＰＤＦ：2018/05/09）
　東京の名物商店街と連続した賑わいを駅前から拡大　住×商×公の融合した都市活性化拠点の形成と地域防災拠点の整備 「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」本格着工

● 公式ホームページがオープン
　早くも「(仮称)武蔵小山駅１分超高層住友不動産プロジェクト」として、公式ホームページがオープンしています。まだオープンしたばかりなので「物件概要」以外の項目は見る事が出来ません。

　公式ホームページ
　(仮称)武蔵小山駅１分超高層住友不動産プロジェクト

(仮称)武蔵小山駅１分超高層住友不動産プロジェクトの概要
◆ 計画名－武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業施設建築物
◆ 所在地－東京都品川区小山三丁目1番24（地番）　
◆ 交通－東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
◆ 階数－地上41階、地下2階
◆ 高さ－最高部144.504m
◆ 敷地面積－5,416.38㎡
◆ 建築面積－3,257.06㎡
◆ 延床面積－53,456.13㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－中間免震構造
◆ 用途－共同住宅、店舗、事務所、公益施設、駐車場、駐輪場 
◆ 総戸数－506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　　
◆ 建築主－武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合（売主　住友不動産）
◆ 設計者・監理者－アール・アイ・エー
◆ 施工者－五洋建設
◆ 解体工事－2017年06月26日～2018年09月30日
◆ 着工－2018年04月23日（着工）、2018年06月14日（起工式）
◆ 竣工－2021年06月中旬予定
◆ 入居開始－2021年08月中旬予定 　　
◆ 総事業費－約300億円



「断面図」です。地上１階・２階に「店舗」、２階には「公益施設」、３階が中間免震層となり、４階以上が共同住戸となる予定です。



「配置図」です。



「（仮称）武蔵小山駅１分超高層住友不動産プロジェクト」の建設現場を北側から見た様子です。



西側から見た様子です。こちら側に「中層棟」が建設されます。奥に見えるのは「パークホームズ武蔵小山」です。その手前までが再開発の範囲です。



「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」との間の仮囲いの谷間です。



南側から見た様子です。



「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業施設建築物」の建築計画のお知らせです。