総延床面積約22万㎡の大規模複合開発「大崎ガーデンシティ」 2018年8月末に竣工する「大崎ガーデンレジデンス」

－大崎ガーデンシティ－
　「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、「住友不動産」が地権者並びに参加組合員として参画している約３.９ｈａの広大なエリアを施行区域とする大規模再開発プロジェクトです。

　街区の名称は「大崎ガーデンシティ」です。先行して、2018年3月20日に、地上24階、塔屋1階、地下2階、高さ114.12m、延床面積178,141.49㎡のオフィス棟「住友不動産大崎ガーデンタワー」が開業しました。

　引用資料　住友不動産（ＰＤＦ：2018/03/20）
　総延床面積約22万㎡の大規模複合開発の中核となる都内最大級の基準階面積5,485㎡超、大崎エリア最大の賃貸オフィスビル「住友不動産大崎ガーデンタワー」開業

● 大崎ガーデンレジデンス
　「住宅棟」は、地上23階、塔屋1階、地下1階（建築基準法では地上22階、塔屋1階、地下2階）、高さ82.59m、延床面積41,429.32㎡です。2018年8月末に竣工予定です。

　「住宅棟」は当初は分譲住宅でした。「（仮称）大崎複合再開発タワープロジェクト」として公式ＨＰがオープンしていましが、閉鎖されました。最終的には、賃貸住宅の「大崎ガーデンレジデンス」となりました。

　公式ＨＰ　→　大崎ガーデンレジデンス

大崎ガーデンレジデンスの概要
◆ 計画名－西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物（Ｂ街区）
◆ 所在地－東京都品川区西品川一丁目2-1
◆ 交通－ＪＲ山手線 「大崎」駅徒歩8分、ＪＲ埼京線「大崎」駅徒歩8分、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩8分
◆ 階数－地上23階、塔屋1階、地下1階（建築基準法では地上22階、塔屋1階、地下2階）
◆ 高さ－82.59m
◆ 敷地面積－10,153.09㎡
◆ 建築面積－2,799.99㎡
◆ 延床面積－41,429.32㎡
◆ 構造－、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅、駐車場、その他
◆ 総戸数－423戸（権利者住戸含む）
◆ 建築主－西品川一丁目地区市街地再開発組合（参加組合員　住友不動産）
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－前田建設工業（住宅工区）、大成建設（事業所工区）
◆ 着工－2015年11月（事業所工区着工）、2016年01月05日（住宅工区着工）
◆ 竣工－2018年08月31日
◆ 入居開始－2018年09月予定



「大崎ガーデンシティ」の完成イメージです。



「敷地配置図」です。



住宅棟の「大崎ガーデンレジデンス」は、2018年8月末に竣工、2018年9月に入居開始する予定です。



「大崎ガーデンレジデンス」と「住友不動産大崎ガーデンタワー」の間には、約6,000㎡のＶ字型の「広場１号」が整備されています。



「広場１号」には、高低差を生かした大規模な植栽が行われています。



先行して、2018年3月20日にオフィス棟「住友不動産大崎ガーデンタワー」が開業しました。