川崎市 地上53階、高さ約179mの超高層ツインタワー Ｂ地区の「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト」

－パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン－
　武蔵小杉駅近くの「ＪＸ日鉱日石エネルギー」社宅跡地に地上53階、地下1階、高さ178.90mの超高層ツインタワーマンション「（仮称）小杉町二丁目開発計画」が建設されています。

　当初は、「Ａ地区、Ｂ地区」の同時着工で計画されていましたが、敷地東側の「Ａ地区」が先行して着工され、約１年後に敷地西側の「Ｂ地区」が着工しました。正式名称は、「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」となっています。

　東側の「Ａ地区」の「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズイースト」は、2017年12月下旬に竣工し、2018年3月下旬に入居開始しています。
　西側の「Ｂ地区」の「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト」は、2018年12月中旬の竣工予定です。「タワーズイースト、タワーズウエスト」共に全戸完売しています。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエストの概要
◆ 計画名－（仮称）小杉町二丁目地区開発計画＜Ｂ地区＞
◆ 所在地－神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
◆ 交通－東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅より徒歩6分、ＪＲ南武線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅より徒歩5分（ＪＲ横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分）
◆ 階数－地上53階、地下1階
◆ 高さ－178.90m　（注意）建築物もしくは軒高の可能性があります。
◆ 事業区域面積－20,227.79㎡
◆ 敷地面積－8,652.65㎡（Ｂ地区）
◆ 建築面積－5,060.92㎡（Ｂ地区）
◆ 延床面積－70,981.45㎡（Ｂ地区）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－免震構造（基礎の上に免震装置を設置）
◆ 総戸数－613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設） 
◆ 用途－共同住宅、飲食店舗、学習塾、集会所、保育所、診療所（Ａ地区・Ｂ地区全体）
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル、ＪＸ日鉱日石不動産
◆ 設計者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 竣工－2018年12月中旬予定（Ｂ地区）
◆ 入居開始－2019年03月下旬予定（Ｂ地区）



「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト」を南東側から見た様子です。



下層階を南東側から見た様子です。「タワーズイースト」と「タワーズウエスト」は歩行者デッキで接続されます。



歩行者デッキは、現在は行き止まりになっています。



「タワーズイースト」と「タワーズウエスト」を接続する歩行者デッキを北側から見た様子です。「タワーズイースト」側は大規模に植栽が行われています。



「タワーズイースト」から見た下層階の東側です。



南西側から見た様子です。



下層階を南西側から見た様子です。



下層階を北西側から見た様子です。



COSUGI COMMONS（コスギ コモンズ）
　先行して東側の「Ａ地区」の「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズイースト」が、2017年12月下旬に竣工しました。低層階の商業施設「COSUGI COMMONS（コスギ コモンズ）」は2018年4月1日にオープンしました。

　南側の「南武沿線道路」沿いが街路樹も含めて、まるで「表参道」のような素晴らしい景観になっていました。「再開発するとこんなに奇麗になるんだ！」と感動しました。

　竣工した「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズイースト」については、「COSUGI COMMONS（コスギ コモンズ）」も含め、後日詳しく特集したいと思っています。