「新宿住友ビル」の正確な高さは211.381m 日本最大級の「全天候型屋内アトリウム広場」を整備する「新宿住友ビル改修計画」

－新宿住友ビル改修計画－
　「新宿住友ビル」は、新宿副都心の超高層ビルの第２号として「京王プラザホテル」の次に建設されました。竣工は1974年3月で、新宿副都心の超高層ビル群の草分けとなるビルです。

　日本の超高層ビルでは初めて高さ200mを超えました。形状がプリズムのような三角柱なので「住友三角ビル」とも呼ばれています。

　「住友不動産」が、2019年7月末の完成を目指し開発を進めている、新宿住友ビル改修計画（西新宿二丁目８号地）は、国土交通省より「民間都市再生事業計画」の認定を受けています。

　引用資料　住友不動産（ＰＤＦ：2017/08/18）
　「新宿住友ビル　大規模改修計画」 国土交通大臣の民間都市再生事業計画の認定を受けました

　既存の「新宿住友ビル」の機能更新・設備リニューアルに合せて、「国際会議場施設」と日本最大級の「全天候型屋内アトリウム広場」を新たに整備します。

　新宿駅周辺地区に新たなビジネス交流、ビジネスネットワークの場と、大規模な国際催事の場を創出することで、国際商業都市としての東京の魅力底上げに貢献します。

● 新宿住友ビルの正確な高さは211.381m
　インターネットが普及していなかった1960年代～1990年代半ばまでの超高層ビルはなかなか正確な概要が分かりません。「新宿住友ビル」も正確な高さが分かりませんでした。

　今回行ってみると「新宿住友ビル改修計画」の建築計画のお知らせが、大雑把な数値から正確な数値に修正されていました。「新宿住友ビル」の正確な高さは211.381mでした。

新宿住友ビル改修計画の概要
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿二丁目6番
◆ 階数－地上54階、地下4階（地上52階、塔屋2階、地下4階）
◆ 高さ－最高部211.381m
◆ 敷地面積－14,446.46㎡
◆ 建築面積－13,838.31㎡（施設全体）、5,569.37㎡（改修計画）
◆ 延床面積－180,302.390㎡（施設全体）、14,349.380㎡（改修計画）
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 用途－オフィス、集会場、飲食店等
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2017年12月20日
◆ 竣工－2019年07月31日予定



「外観イメージ」です。



「概念図」です。



「配置図」です。



東京都庁展望室（南展望室）から見た「新宿住友ビル」です。



「新宿住友ビル改修計画」の建設現場です。



敷地南東側です。



敷地北側にあった駐車場の解体工事が行われています。



1974年3月に竣工してから約４４年ぶりに地下外壁が姿を現しています。



「建築計画のお知らせ」が正確な数値に修正されていました。「新宿住友ビル」の正確な高さが211.381mと判明しました。計画名が「西新宿２丁目８号地（新宿住友ビル）改修計画」から「新宿住友ビル改修計画」に変更になっていました。