港区 本格的に解体工事が行われている地上45階、高さ約160mの「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」

－白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業－
　「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」は、「白金アエルシティ」の少し北側で、首都高速「目黒線」の南側一帯の再開発プロジェクトです。

　引用資料　公式ホームページ
　白金一丁目東部北地区市街地再開発組合

　再開発予定地は、歩行者の安全に十分な道路基盤が整っていないことや、建築物の老朽化、古川の増水による浸水被害等、まちづくりの課題を抱えた地区となっています。

　そのため、街区再編による土地の集約化、道路等の基盤施設の整備・拡充、古川沿いの立地を生かした歩行者通路等の整備により、市街地の整備水準を高める必要があります。また、定住性の高い良質な住宅を導入し、積極的な緑化や防災性の高い街づくりを実施します。

　高さは、最高部約160mと最高部約156mの異なる資料があります。どちらが正解か分からないので、このブログでは、両方を併記しておきます。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地 －東京都港区白金一丁目内
◆ 階数－（高層棟）地上45階、地下1階、（中層棟１）地上19階、地下1階 、（中層棟２）地上4階、地下1階
◆ 高さ－、（高層棟）最高部約160m「約156mという資料もあり」、（中層棟１）約70m 、（中層棟２）約20m
◆ 施行区域面積－約17,000㎡
◆ 敷地面積－約11,087㎡（施設全体）
◆ 建築面積－約6,652㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約134,500㎡（施設全体）
◆ 用途－共同住宅、工場、事務所、生活利便施設（店舗、病院等） 
◆ 総戸数－1,241戸（1,247戸という資料もあり）
◆ 建築主－白金一丁目東部北地区市街地再開発組合（参加組合員予定者　東京建物、長谷工コーポレーション、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル）
◆ 事業協力者－長谷工コーポレーション
◆ コンサルタント業務－佐藤不動産鑑定コンサルティング、上野計画事務所、日本工営
◆ 設計業務－梓設計
◆ 着工－2018年12月予定
◆ 竣工－2022年度予定
◆ 総事業費－約723億円



「広場イメージ」です。



「配置図」です。



「位置図」です。



「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南東側から見た様子です。



北東側から見た様子です。本格的に既存建物の解体工事が行われています。



街区の北側には「古川」が流れています。「古川」は、「渋谷ストリーム」の横を流れる「渋谷川」の下流部分です。渋谷区内の宮益橋から天現寺橋間の2.6kmを「渋谷川」、港区内の天現寺橋から河口間の4.4kmを「古川」と呼んでいます。



「古川」の北側には、「首都高速２号目黒線」の高架橋があります。