さいたま市 地上28階、高さ約99m「大宮駅西口第３-Ｂ地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地

－大宮駅西口第３-Ｂ地区－
　「大宮駅西口第３-Ｂ地区」は、さいたま市の総合振興計画や都市計画マスタープランにおいて、高度で広域的な都市機能が集積し、多様な都市活動や市民生活の拠点となる「都心」に位置し、さいたま市の交通、経済の中心地にふさわしい拠点の形成を図ることとしています。

　しかしながら「大宮駅西口第３-Ｂ地区」は、木造老朽建築物が多く、緑地等のオープンスペースが不足するとともに、狭あい道路が多く日常の交通に支障をきたしており、防災性の向上、土地の有効活用、交通環境の改善が課題となっています。

　このような地区の課題を解決するため、地元権利者による「大宮駅西口第３-Ｂ地区市街地再開発準備組合」が設立され、2017年3月に都市再開発法の規定に基づく市街地再開発組合の設立が認可されました。

　引用資料　さいたま市・公式ホームページ
　大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

　 建築主は「大宮駅西口第３-Ｂ地区市街地再開発組合」、事業協力者として「新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅、前田建設工業」が参画しています。

大宮駅西口第３-Ｂ地区の概要
◆ 計画名－さいたま都市計画 大宮駅西口第３-Ｂ地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目の一部
◆ 階数－地上28階、地下1階（Ｂ棟）、地上14階（Ａ棟）
◆ 高さ－最高部99.45m（Ｂ棟）、46.85m（Ａ棟）
◆ 敷地面積－約7,593㎡（Ｂ棟）、約609㎡（Ａ棟）
◆ 建築面積－約4,461㎡（Ｂ棟）、約318㎡（Ａ棟）
◆ 延床面積－約66,2340㎡（Ｂ棟）、約3,823㎡（Ａ棟）
◆ 構想－鉄筋コンクリート造（Ｂ棟、Ａ棟）
◆ 用途－（Ｂ棟）商業業務、共同住宅、駐車場、（Ａ棟）商業業務、共同住宅
◆ 総戸数－511戸（Ｂ棟）、65戸（Ａ棟）
◆ 建築主－大宮駅西口第３-Ｂ地区市街地再開発組合（事業協力者　新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅、前田建設工業）
◆ 着工－2018年12月予定（当初計画）
◆ 竣工－2021年08月予定（当初計画）



「完成予想図（Ｂ棟）」です。



「位置図」です。道路を挟んで、北側に小規模な「Ａ棟」、南側にメインの「Ｂ棟」が建設されます。



大宮駅の西口です。東口と違って発展しています。



西口のシンボルである「大宮ソニックシティ」です。




「さいたま都市計画 大宮駅西口第３-Ｂ地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、「大宮ソニックシティ」のすぐ北側です。



「さいたま都市計画 大宮駅西口第３-Ｂ地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南東側から見た様子です。2018年12月着工予定でしたが、解体工事が始まったというニュースを耳にしないので、計画は遅れているようです。



2004年3月竣工と比較的新しい「藤和シティホームズ大宮桜木町」は再開発に参加しません。



西隣の「大宮田中ビル」も再開発に参加しません。



「さいたま都市計画 大宮駅西口第３-Ｂ地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南西側から見た様子です。