森トラスト 地上43階、高さ約210mの「（仮称）赤坂二丁目プロジェクト」 建設予定地をじっくり探索してみました！

－（仮称）赤坂二丁目プロジェクト－
　森トラストは、「虎ノ門パストラル」跡地、「赤坂ツインタワー」建て替え、「三田４３ＭＴビル」を中心とした再開発など、東京都港区内で計画している３件の開発予定地に積極投資します。

　「森トラスト」は、赤坂ツインタワー跡地を中心とした約5,000坪の敷地において推進している「（仮称）赤坂二丁目プロジェクト」の整備方針をまとめました。

　東京圏国家戦略特別区域における特定事業として、地上43階、地下3階、高さ約210m、敷地面積約220,000㎡の巨大な超高層複合ビルを建設します。

　引用資料　森トラスト（ＰＤＦ：2017/12./13）
　『(仮称)赤坂二丁目プロジェクト』整備方針決定 ジャパンブランド発信施設と国際級ホテルを中心とした観光支援機能により国際競争力強化を目指す

（仮称）赤坂二丁目プロジェクトの概要
◆ 所在地－東京都港区赤坂一丁目及び二丁目
◆ 階数－地上43階、地下3階
◆ 高さ－最高部約210m
◆ 敷地面積－約15,700㎡
◆ 延床面積－約220,000㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、ホテル・サービスアパートメント、店舗、展示施設、診療所等
◆ 建築主－森トラスト
◆ 着工－2019年度予定
◆ 竣工－2024年度予定



「エントランス広場イメージ」です。



周辺の敷地を集約化
　「赤坂ツインタワー」の跡地は敷地面積は11,866.50㎡（本館・東館合計）です。近隣の地権者と共同で事業を進めて、敷地面積約15,700㎡まで拡大しています。

　引用資料　首相官邸（ＰＤＦ）
　国家戦略都市計画建築物等整備事業（赤坂二丁目地区）



「赤坂ツインタワー」の跡地は「ＭＴＧ赤坂２丁目駐車場」として暫定的に使用されています。



北東側部分です。北東側部分は、「オークウッドレジデンス赤坂」と「メディカルスクエア赤坂健診センター」の２棟が含まれます。



「オークウッドレジデンス赤坂」です。2000年に竣工したようです。



「メディカルスクエア赤坂健診センター」です。



首都高速都心環状線沿いは、手前のかつて「一般社団法人ICT-ISAC」が入っていたビルと奥の塔がある「ＮＴＴ赤坂ビル」の２棟が含まれます。

　一番上の「建物外観イメージ」を見ても分かりますが、首都高速都心環状線沿いの「ＮＴＴ赤坂ビル」は残ります。美装化して容積率の移転を行うと思われます。



街区の南側角です。南側角にあるのが「ＮＴＴ赤坂ビル」です。



「赤坂ツインタワー」の跡地は「ＭＴＧ赤坂２丁目駐車場」を南側から見た様子です。



西側の「赤坂アネックス」も含まれます。「赤坂ツインタワー」の跡地以外では、合計５棟の集約化に成功したようです。



「赤坂アネックス」を北西側から見た様子です。