横浜市 地上29階、高さ約108m「中山駅南口地区第一種市街地再開発事業」の予定地

－中山駅南口地区第一種市街地再開発事業－
　横浜市の「中山駅は、ＪＲ横浜線の「中山駅」と横浜市営地下鉄グリーンラインの「中山駅」がＴ字型で交差する鉄道交通の要衝です。

　「中山駅南口地区市街地再開発準備組合」は、中山駅南口に地上29階、地下1階、高さ約約108m、総戸数約420戸の超高層タワーマンションを含む「中山駅南口地区第一種市街地再開発事業」を計画しています。

　引用資料　横浜市・公式ＨＰ（ＰＤＦ：2018/06/15）
　中山駅南口地区第一種市街地再開発事業等都市計画市素案説明会

　事業協力者には「西松建設・東急不動産ＪＶ」、事業コンサルタントには「都市環境研究所」が参画しています。2021年に着工し、2024年に完成する予定です。

中山駅南口地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－神奈川県横浜市緑区台村町の一部、寺山町の一部、中山町の一部
◆ 交通－ＪＲ横浜線「中山」駅、横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅すぐ
◆ 階数－地上29階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－最高部約108m、建築物約99m
◆ 施行区域面積－約28.000㎡（施設全体）
◆ 敷地面積－約14,800㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約72,200㎡（施設全体）
◆ 容積対象面積－約55,500㎡（施設全体）
◆ 用途－共同住宅、商業施設、駐車場
◆ 総戸数－約420戸
◆ 建築主－中山駅南口地区市街地再開発組合（予定）
◆ 事業協力者－西松建設、東急不動産ＪＶ
◆ 事業コンサルタント－都市環境研究所
◆ 着工－2021年予定
◆ 竣工－2024年予定



「計画建物の配置」です。「Ａ地区（商業棟）、Ｂ地区（住宅棟、商業・駐車場棟）、Ｃ地区（商業棟）」の３地区に分けて再開発され、Ａ地区とＢ地区の間には駅前広場が整備されます。



「断面図」です。「都市型住宅」は建物高さ約99mですが、塔屋を含む最高部は約108mとなっています。



「航空写真」です。中小のビルや住宅が密集しています。



「広域図」です。ＪＲ横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインが「Ｔ字型」で交差する鉄道交通の要衝です。



現在の中山駅南口の駅前広場は非常に狭いです。



幹線道路の「山下長津田線」と交差する部分に「マルダイスクエア」があります。



再開発予定地を西側から見た様子です。このあたりに「住宅棟」が建設されます。



再開発予定地を北西側から見た様子です。このあたりに「商業・駐車場棟」が建設されます。



北側の道路沿いです。街区内の道路はこのように非常に狭いです。