港区 竣工した地上44階、高さ約166mの超高級タワーマンション「パークコート赤坂檜町ザ タワー」

－パークコート赤坂檜町ザ タワー－
　「東京ミッドタウン」の北西側に「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業施設建築物」が建設されました。北側が「赤坂通り」に面する逆三角形状のエリアです。

　概要は、地上44階、塔屋2階、地下1階、高さ166.23m、延床面積44,443.25㎡で、正式名称は「パークコート赤坂檜町ザ タワー」です。 最高価格１５億円の超高級タワーマンションです。

パークコート赤坂檜町ザ タワーの概要
◆ 計画名－赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業施設建築物
◆ 所在地－東京都港区赤坂九丁目313（地番）
◆ 交通－都営地下鉄大江戸線「六本木」駅徒歩7分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩9分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩3分
◆ 階数－地上44階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－最高部166.23m、軒高157.18m
◆ 敷地面積－4,656.24㎡（他に私道負担8.41㎡有り）
◆ 建築面積－1,887.63㎡
◆ 延床面積－44,443.25㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎、一部杭基礎
◆ 地震対策－免震構造（鉛プラグ入り積層ゴムアーソレータ、直動転がり支承、オイルダンパー、Ｕ型鋼材ダンパー）、制震構造（粘性制振壁：4階～20階、壁式摩擦ダンパー：2階、3階、21階～37階）、屋上にリニアモーターＡＭＤ（アクティブマスダンパー）を設置
◆ 用途－共同住宅、子育て支援施設、小規模多機能型居宅介護施設
◆ 総戸数－322戸（地権者住戸125戸含む）、総販売戸数197戸（一般販売住戸163戸、事業協力者販売住戸34戸）
◆ 建築主－赤坂九丁目北地区市街地再開発組合（売主　三井不動産）
◆ 設計者・監理者－日建設計
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2015年02月26日
◆ 竣工－2018年01月11日（工事完了）、 2018年02月下旬（竣工）
◆ 入居開始－2018年04月下旬

（備考） 上記の総戸数322戸は、完売前（竣工前）の公式ホームページの数値です。竣工後の東京都環境局の数値では、分譲319戸となっています。



「パークコート赤坂檜町ザ タワー」を北東側の「赤坂通り」に架かる歩道橋から見た様子です。



北東側から見上げた様子です。



地震対策として、「免震構造」と「制震構造」を併用しています。免震構造（鉛プラグ入り積層ゴムアーソレータ、直動転がり支承、オイルダンパー、Ｕ型鋼材ダンパー）、制震構造（粘性制振壁<4階～20階>、壁式摩擦ダンパー<2階、3階、21階～37階>）となっています。



北側の「エントランス」です。



下層階を少し角度を変えて見た様子です。



港区立桑田記念児童遊園
　再開発区域内にあった「港区立桑田記念児童遊園」は、再開発完了後に「港区立中之町幼稚園」があった北東側に移動して開園しました。



高台への「階段」が設置されました。



「港区立桑田記念児童遊園」を西側から見た様子です。



「港区立桑田記念児童遊園」を北東側の「赤坂通り」に架かる歩道橋から見た様子です。



南東側の歩道です。坂道を上ると「東京ミッドタウン」です。



南側の「東京ミッドタウン」側にもエントランスがあります。



「東京ミッドタウン」側です。南側は「東京ミッドタウン」と地盤面の高さを合わせています。



再開発区域内の西端に「東京ミッドタウン」との高低差を解消するため、歩行者専用道路が新設され、歩行者動線が強化されました。



「階段」です。



「階段」を上から見た様子です。かなりの高低差があります。



「東京ミッドタウン」から見た様子です。



西側の「乃木公園」から見た様子です。「乃木公園」の隣は「乃木神社」です。



最高部です。高層階と塔屋のデザインがユニークです。

● 日本初の「リニアモーターＡＭＤ」搭載分譲マンション
　屋上に「ＡＭＤ（アクティブマスダンパー）」を設置し、重りをリニアモーターで制御する先進技術で地震時の後揺れを抑止し、風揺れにも対応します。



乃木神社
　「乃木神社」は、明治時代に活躍した軍人「乃木希典」を祀った神社ですが、すっかり「乃木坂４６」の聖地となっています。大量の「絵馬」のほとんど乃木坂ファンが書いたものだったので笑ってしまいました。