豊島区旧庁舎跡地活用事業 地上33階、高さ約158mの「Hareza Tower（ハレザタワー）」 2019年2月中旬の建設状況

－（仮称）豊島プロジェクト－
　「豊島区役所」は、2015年5月7日に「としまエコミューゼタウン」へ移転しました。跡地では「豊島区旧庁舎跡地活用事業」が行われます。

　公募プロポーザルを実施し、「東京建物（代表構成員）、サンケイビル、鹿島建設」が、優先交渉権者に選定されています。

● Hareza Tower（ハレザタワー）
　「（仮称）豊島プロジェクト」及び豊島区が建設する（仮称）新区民センター、中池袋公園を含めたエリアの愛称が「Ｈａｒｅｚａ（ハレザ）池袋」に決定しています。

　引用資料　東京建物（ＰＤＦ：2017/03/28）
　(仮称)豊島プロジェクトを含むエリア愛称が「Ｈａｒｅｚａ（ハレザ）池袋」に決定　8 つの劇場の1 つに「ＴＯＨＯシネマズ株式会社」の出店が決定し、2020 年夏オープン（予定）

　「旧本庁舎敷地（Ａ敷地）」に地上33階、地下2階、高さ158.28mの「オフィス・商業棟」、「旧公会堂敷地（Ｂ敷地）」に地上8階、地下1階、 高さ41.27mの「ホール棟」が建設されます。
　
　「Ａ敷地」は、敷地面積3,619.67㎡、延床面積68,605.39㎡となります。容積率の限度を大幅に上回るのは、「Ｂ敷地」上空の余った容積の移転を行うためです。

　旧本庁舎敷地（Ａ敷地）の「オフィス・商業棟」の名称は、「Hareza Tower（ハレザタワー）に決定しており、公式ホームページもオープンしています。

　公式ＨＰ　→　Hareza Tower（ハレザタワー）

Hareza Tower（ハレザタワー）の概要
◆ 計画名－（仮称）豊島プロジェクト（Ａ棟）
◆ 所在地－東京都豊島区東池袋一丁目18番1号（地番）
◆ 交通－ＪＲ各線・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線・西武池袋線・東武東上線「池袋」駅徒歩4分
◆ 階数－地上33階、地下2階
◆ 高さ－158.28m
◆ 敷地面積－6,603.26㎡（施設全体）、3,619.67㎡（Ａ敷地）
◆ 建築面積－4,209.10㎡（施設全体）、2,194.10㎡（Ａ敷地）
◆ 延床面積－79,210.88㎡（施設全体）、68,605.39㎡（Ａ敷地）
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制震構造
◆ 用途－オフィス、映画館、集会場、店舗、駐車場
◆ 建築主－東京建物（代表）、サンケイビル
◆ 設計者・監理者－鹿島建設
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 解体工事－2016年04月01日～2016年11月30日
◆ 着工－2016年12月01日
◆ 竣工－2020年05月31日予定

（仮称）豊島プロジェクト（Ｂ棟）の概要
◆ 所在地－東京都豊島区東池袋一丁目19番1、19番2、19番3、19番5、19番7
◆ 階数－地上8階、地下1階
◆ 高さ－41.27m
◆ 敷地面積－6,603.26㎡（施設全体）、2,983.59㎡（Ｂ敷地）
◆ 建築面積－4,209.10㎡（施設全体）、2,015.00㎡（Ｂ敷地）
◆ 延床面積－79,210.88㎡（施設全体）、10,605.49㎡（Ｂ敷地）
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－ 直接基礎＋杭基礎
◆ 用途－公会堂、集会場、店舗、駐車場
◆ 建築主－東京建物（代表）、サンケイビル
◆ 設計者・監理者－鹿島建設
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 解体工事－2016年04月01日～2016年12月31日
◆ 着工－2017年01月
◆ 竣工－2019年04月30日予定



「中池袋公園」を囲む「８つの劇場空間」を計画しています。



配置図です。



「概要図」です。

　概要図引用　国土交通省（ＰＤＦ：2016/09/13）
　東京建物株式会社、株式会社サンケイビルの民間都市再生事業計画を認定　

　「東京建物、サンケイビル」の実施する国家戦略民間都市再生事業「（仮称）豊島プロジェクト」に係る計画が、都市再生特別措置法第21条第１項の認定を受けています。



南西側から見たの「Hareza Tower（ハレザタワー）」の建設現場です。



アップです。



西側から見たの「Hareza Tower（ハレザタワー）」の建設現場です。



西側から見たの「Hareza Tower（ハレザタワー）」の下層階の様子です。



「中池袋公園」を囲む「８つの劇場空間」を計画しています。



「Hareza Tower（ハレザタワー）」の下層階と「（仮称）豊島プロジェクト（Ｂ棟）」は、外壁のデザインを統一しています。



「（仮称）豊島プロジェクト（Ｂ棟）」の建設現場です。



「（仮称）豊島プロジェクト（Ｂ棟）」の外壁です。



豊島区が建設している「（仮称）新区民センター増築工事」の建設現場です。

（仮称）新区民センター増築工事の概要
◆ 所在地－東京都豊島区東池袋一丁目20番7、20番8、20番9-A、20番25
◆ 階数－地上9階、地下3階
◆ 高さ－39.384m
◆ 敷地面積－1,246.45㎡
◆ 建築面積－973.33㎡
◆ 延床面積－9,139.42㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－ （既存）直接基礎、（増築）場所打ち鋼管コンクリート杭
◆ 用途－公民館
◆ 建築主－豊島区
◆ 設計者－伊藤喜三郎建築研究所
◆ 施工者－松尾工務店
◆ 着工－2018年03月01日
◆ 竣工－2019年09月31日予定



「（仮称）新区民センター増築工事」も外壁のデザインを統一しています。



「中池袋公園」は全面的に閉鎖されて改修工事が行われています。