新宿副都心 地上34階、高さ約160mの「（仮称）住友不動産 西新宿六丁目計画」 2019年2月中旬の建設状況

－（仮称）住友不動産 西新宿六丁目計画－
　新宿副都心に超高層複合ビル「（仮称）住友不動産 西新宿六丁目計画」が建設されています。計画名は「住友不動産西新宿六丁目プロジェクト」とも「（仮称）西新宿六丁目計画 第５ブロック計画」とも呼ばれています。2017年6月19日に着工しました。

　引用資料　公式ホームページ
　住友不動産西新宿六丁目プロジェクト

　建設現場は、「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」と「コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ」に挟まれた場所です。かつては「西新宿六丁目西第５ブロック東地区」と呼ばれていました。

（仮称）住友不動産 西新宿六丁目計画の概要
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿六丁目666-1番地 他（地番）    
◆ 交通－ＪＲ線・京王線・小田急線・丸ノ内線・都営新宿線・都営大江戸線「新宿駅」より徒歩13分、都営大江戸線「都庁前駅」より徒歩5分
丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩8分
◆ 階数－地上34階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－最高部160.00m
◆ 敷地面積－5,615.68㎡
◆ 建築面積－2,272.74㎡
◆ 延床面積－60,516.82㎡
◆ 構造－鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制振構造、中間免震構造（9階と10階の間に免震層を設置）
◆ 用途－オフィス、共同住宅
◆ 総戸数－102戸
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者・監理者－日建設計
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2017年06月19日
◆ 竣工－2019年08月予定



「建物構造図」です。地震対策として、上層階は揺れを伝えにくくする「免震構造」、下層階は揺れを低減する「制振構造」のハイブリッド構造を採用しています。



「基準階平面図（24F）」です。南北が長く東西が短いビルです。西側の「コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ」側にビルの「コア」部分を配置しています。

　オフィスフロアから「コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ」が覗かれないようにする配慮だと思われます。「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」は丸見えのようですが、同じ「住友不動産なので我慢して！」という事でしょうか？（笑）



「敷地配置図・1階平面図」です。



南側から見た「（仮称）住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設現場です。東西に細い超高層ビルです。



地震対策として、９階と１０階の間に免震層を設置する「中間免震構造」を採用しています。



南側から見た下層階の様子です。



少し角度を変えた様子です。



南東側から見た様子です。南北に広い超高層ビルになります。



南東側から見た下層階の様子です。



北東側から見た様子です。



北東側から見た下層階の様子です。北東側の１棟のみ再開発には参加しないようです。



北東側から引いて見た様子です。



西面の「コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ」側には窓がありません。「コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ」が覗かれないようにする配慮だと思われます。



北西側から見た下層階の様子です。