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2019年4月 1日 (月)

新宿副都心 地上34階、高さ約160mの「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」 2019年2月中旬の建設状況

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-(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画-
 新宿副都心に超高層複合ビル「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」が建設されています。計画名は「住友不動産西新宿六丁目プロジェクト」とも「(仮称)西新宿六丁目計画 第5ブロック計画」とも呼ばれています。2017年6月19日に着工しました。

 引用資料 公式ホームページ
 住友不動産西新宿六丁目プロジェクト

 建設現場は、「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」と「コンシェリア西新宿TOWER’S WEST」に挟まれた場所です。かつては「西新宿六丁目西第5ブロック東地区」と呼ばれていました。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画の概要
◆ 所在地-東京都新宿区西新宿六丁目666-1番地 他(地番)    
◆ 交通-JR線・京王線・小田急線・丸ノ内線・都営新宿線・都営大江戸線「新宿駅」より徒歩13分、都営大江戸線「都庁前駅」より徒歩5分
丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩8分
◆ 階数-地上34階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ-最高部160.00m
◆ 敷地面積-5,615.68㎡
◆ 建築面積-2,272.74㎡
◆ 延床面積-60,516.82㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 基礎工法-直接基礎
◆ 地震対策-制振構造、中間免震構造(9階と10階の間に免震層を設置)
◆ 用途-オフィス、共同住宅
◆ 総戸数-102戸
◆ 建築主-住友不動産
◆ 設計者・監理者-日建設計
◆ 施工者-大成建設
◆ 着工-2017年06月19日
◆ 竣工-2019年08月予定


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「建物構造図」です。地震対策として、上層階は揺れを伝えにくくする「免震構造」、下層階は揺れを低減する「制振構造」のハイブリッド構造を採用しています。


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「基準階平面図(24F)」です。南北が長く東西が短いビルです。西側の「コンシェリア西新宿TOWER’S WEST」側にビルの「コア」部分を配置しています。

 オフィスフロアから「コンシェリア西新宿TOWER’S WEST」が覗かれないようにする配慮だと思われます。「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」は丸見えのようですが、同じ「住友不動産なので我慢して!」という事でしょうか?(笑)


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「敷地配置図・1階平面図」です。


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南側から見た「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設現場です。東西に細い超高層ビルです。


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地震対策として、9階と10階の間に免震層を設置する「中間免震構造」を採用しています。


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南側から見た下層階の様子です。


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少し角度を変えた様子です。


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南東側から見た様子です。南北に広い超高層ビルになります。


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南東側から見た下層階の様子です。


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北東側から見た様子です。


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北東側から見た下層階の様子です。北東側の1棟のみ再開発には参加しないようです。


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北東側から引いて見た様子です。


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西面の「コンシェリア西新宿TOWER’S WEST」側には窓がありません。「コンシェリア西新宿TOWER’S WEST」が覗かれないようにする配慮だと思われます。


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北西側から見た下層階の様子です。



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