４度目正直 横浜みなとみらい２１地区「最後の重要街区」 みなとみらい２１中央地区５３街区 総延床面積182,825㎡の超高層複合ビルに決定！

－みなとみらい２１中央地区５３街区－
　「横浜市」が、「みなとみらい２１中央地区５３街区」の開発事業者を公募しています。横浜高速鉄道みなとみらい線「新高島駅」に直結する好立地です。
　
　「横浜市」は、「最後の重要街区」と位置付けていますが、敷地面積が20,620.33㎡と広大なため、2015年、2016年、2017年とこれまで３度の公募を行いましたが、決まりませんでした。

　「横浜みなとみらい２１地区」は、景観を守るために「横浜ランドマークタワー」を頂点として、なだらかな山形の高さ制限をかけています。「中央地区５３街区」は、例外的に「横浜ランドマークタワー」とほぼ同じ３００ｍまでの超高層ビルが建設可能です。

　土地の価格は、約216億円（21,663,718,698円）です。用途は「業務、商業、文化施設等（住宅等の居住機能は不可）」となっています。審査は、2018年12月（予定）～2019年3月（予定）、事業予定者の決定は、2019年3月予定です。

　私は、このブログに　”さすがに高さ制限の３００ｍは無理としても２００ｍ超を期待したいです。2019年3月に「ドッカーン！」とビッグプロジェクトが発表される事を期待しています！”　と書きました。

　2018年8月22日 (水)のブログ
　横浜みなとみらい２１地区「最後の重要街区」　最高高さ300mまで可能な「みなとみらい２１中央地区５３街区」　横浜市が 開発事業者を公募中！

● ４度目正直！
　「大林組、京浜急行電鉄、新日鉄興和不動産、ヤマハ」の4社で構成する企業グループが、横浜市による開発事業者公募「みなとみらい21中央地区５３街区」の事業予定者に選定されました。

　「大林組、京浜急行電鉄、新日鉄興和不動産、ヤマハ」および「横浜市」の５者がそれぞれ違うフォーマットでニュースリリースを発表していますが、 「大林組」の完成イメージが一番鮮明だったので、「大林組」 のイメージを引用させて頂きました。

　引用資料　大林組（2019/ 03/ 28）
　「みなとみらい21中央地区53街区」の事業予定者に選定されました

　総延床面積約182,825㎡と今の「横浜みなとみらい２１地区」の疾風怒濤の勢いを象徴するような大規模複合ビルを開発となりました。ただ残念ながら高さ２００ｍ超とはならず約153mとなりました。「横浜みなとみらい２１地区」は、何故か高さ約150mと約100mのビルが多いですね。

みなとみらい２１中央地区５３街区 の概要
◆ 所在地－神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目1番1 他
◆ 交通－みなとみらい線「新高島」駅徒歩1分、ＪＲ・京急・東急・相鉄・みなとみらい線・市営地下鉄「横浜」駅徒歩7分
◆ 階数－（WEST棟） 地上28階、塔屋2階、（EAST棟） 地上15階、塔屋2階
◆ 高さ－（WEST棟） 約153m、（EAST棟） 85.5m
◆ 敷地面積－20,620.33㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約182,825㎡（施設全体）
◆ フロア構成－（WEST棟）25～28階が「ホテル」、9階～24階が「賃貸オフィス」、5階～ 8階が「自社オフィス」、4階が「全体共用」、3階が「カンファレンス、小ホール等にぎわい施設」、2階が「店舗、オープンアトリウム」、1階が「駐車場、店舗、オープンアトリウム」、、（EAST棟）4階～15階が「オフィス」、3階が「オープンイノベーションスペース、オフィス、店舗」、2階が「店舗」、1階が「駐車場、店舗」
◆ 事業予定者 － 大林組、京浜急行電鉄、新日鉄興和不動産、ヤマハ
◆ 着工－2020年12月予定
◆ 竣工－2023年11月予定
◆ 総投資額－約1,100億円



「完成イメージ」です。

「完成イメージ」です。

「位置図」です。

「みなとみらい２１中央地区５３街区」を南西側 から見た様子です。北側の５４街区 には清水建設により「横浜グランゲート（YOKOHAMA GRANGATE）」が建設中です。

● スーパーゼネコン３社の三つ巴の戦い
　５４街区には清水建設により「横浜グランゲート（YOKOHAMA GRANGATE）」が建設中です。５８街区の「（仮称）横濱ゲートタワープロジェクト」は、鹿島建設を代表企業とするグループが建設予定です。今回の「みなとみらい２１中央地区５３街区 」の大林組を合わせて スーパーゼネコン３社の三つ巴の戦いが見られそうです。

「みなとみらい２１中央地区５３街区」 の西側を南東側から見た様子です。

「みなとみらい２１中央地区５３街区」 の中央を南側から見た様子です。

「みなとみらい２１中央地区５３街区」 の東側を南西側から見た様子です。

「みなとみらい２１中央地区５３街区」を北東側 から見た様子です。



少し引いて見た様子です。手前は「５２街区」です。



５２街区（ Perfumeのミュージックビデオのロケ地？）
　「５２街区」です。「５２街区」はまだ公募が行われていません。現地の看板では「国有地」となっています。地下に「みなとみらい線」が走っている難しい立地です。

● Perfumeのミュージックビデオ「FAKE IT」のロケ地？
  「５２街区」は、「Perfume（パフューム）」のミュージックビデオ「FAKE IT」のロケ地だと思われます。 ロケが行われた2012年夏には「みなとみらい２１中央地区５３街区」にはまだ暫定施設が建っていたので、「５２街区」に間違いないと思います。

　ＹｏｕＴｕｂｅ（ミュージックビデオ）
　Official Music Video] Perfume 「FAKE IT」

　ＹｏｕＴｕｂｅ（ライブ）
　FAKE IT Live ver. (with words).HD 　

　「FAKE IT」は、「Perfume（パフューム）」のライブで一番盛り上がると言っていいノリノリの曲です。私も大好きな曲の１つです。