豊洲の新たなランドマーク 地上48階、高さ約180mの「ブランズタワー豊洲」

－ブランズタワー豊洲－
　「豊洲地区１-１街区」は、「東電堀」近くの「豊洲西小学校」と「新交通ゆりかもめ」の高架橋に挟まれた敷地面積24,276.31㎡の広大な敷地です。

　「東急不動産、ＮＩＰＰＯ、大成有楽不動産」が、東京都江東区豊洲五丁目で計画中の「豊洲地区１-１街区開発計画」を2018年9月1日に着工しました。

　引用資料　公式ホームページ
　ブランズタワー豊洲

● ＪＲ西日本プロパティーズ新たに参画
　売主に「ＪＲ西日本プロパティーズ」が新たに参画しています。「ＪＲ西日本」は、2017年2月1日に、「三菱重工業」が100％出資する「菱重ファシリティー＆プロパティーズ」から「菱重プロパティーズ」の発行済株式総数の70％を取得し、連結子会社化しました。「菱重プロパティーズ」は、2018年7月1日付で「ＪＲ西日本プロパティーズ」に社名変更しました。

ブランズタワー豊洲の概要
◆ 計画名－豊洲地区１-１街区開発計画
◆ 所在地－東京都江東区豊洲五丁目2番1の一部他(底地地番)
◆ 交通－東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩4分、ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩4分
◆ 階数－地上48階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－最高部180.500m、軒高174.800m
◆ 敷地面積－18,152.97㎡
◆ 建築面積－4,546.44㎡
◆ 延床面積－136,271.01㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－中間階免震構造（3階と4階の間に免震層を設置）
◆ 用途－共同住宅、物販店舗、保育所
◆ 総戸数－1,152戸（その他、店舗等あり、事業協力者住戸1戸含む）
◆ 建築主－東急不動産、ＮＩＰＰＯ、大成有楽不動産、ＪＲ西日本プロパティーズ
◆ 設計者・監理者－熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2018年09月01日
◆ 竣工－2021年10月下旬予定
◆ 入居開始－2022年03月下旬予定



中間階免震構造
　下層階の窓の無い部分は「駐車場」です。地震対策として、３階と４階の間に「免震層」を設置する「中間階免震構造」を採用します。４階が「エントランスホール」で、５階以上が「住戸」になります。



「プロムナード完成予想CG」です。広大な公開空地が提供されます。



「敷地配置イラスト」です。



「ゆりかもめ」の車窓から見た「ブランズタワー豊洲」の建設現場です。



撮影時は、「場所打ちコンクリート拡底杭」の構築が終わって、掘削している段階でした。



「場所打ちコンクリート拡底杭」の頭部分です。「杭頭処理」はまだ行われていませんが、地下1階があるのに「杭頭」が比較的浅い場所にあったので意外でした。



「山留め壁」です。「鋼矢板（シートパイル） 」が建込まれています。



敷地の南西側です。



「スーパーマーケット」の建設予定地です。



「豊洲地区１-１街区開発計画」の建築計画のお知らせです。