「渋谷パルコ」建て替え 地上19階、高さ約100mの「宇田川町１４・１５番地区第一種市街地再開発事業」 2019年4月下旬の建設状況

－宇田川町１４・１５番地区第一種市街地再開発事業－
　「渋谷パルコ（ＰＡＲＴ１、ＰＡＲＴ３）」は、建て替えのために、2016年8月7日に閉店しました。東京都は、「宇田川町１４・１５番地区第一種市街地再開発事業」の個人施行を認可しました。個人施行ですが、「第一種市街地再開発事業」として行われます。

　2017年5月17日に地鎮祭を執り行い、施設建築物の新築工事に着手しました。竣工は2019年10月31日を予定しています。

　引用資料　パルコ（2017/05/17）
　「宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業」新築工事の着手について　　

　「建築計画のお知らせ」では最高部の高さが約100mとなっていますが、「東京都環境局」の資料では高さ98.55mとなっています。最高部の高さは98.55mの可能性が高いです。

宇田川町１４・１５番地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－宇田川町１４・１５番地区第一種市街地再開発事業施設建築物
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町14番の一部、15番
◆ 階数－地上19階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ－最高部約100m、軒高約100m　　（注意）東京都環境局の資料では高さ98.55m
◆ 敷地面積－5,385.95㎡
◆ 建築面積－4,669.63㎡
◆ 延床面積－63,939.41㎡
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、コンクリート充填鋼管構造、鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 用途－店舗（地下1階～地上8階）、劇場(地上7階～9階)、オフィス（地上1階：エントランス、地上10階、地上12～18階）、駐車場 等
◆ 建築主－パルコ
◆ 設計者・監理者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 解体工事－2016年08月23日～2018年11月30日予定
◆ 着工－2017年05月17日（地鎮祭、着工）
◆ 竣工－2019年10月31日予定
◆ 総事業費－約469億円



「計画配置図」です。街区内に２４時間通行可能な屋内の「歩行者専用通路」が設けられます。



「断面図」です。最高部の高さが約100mです。下層階が店舗、中層階が劇場、上層階がオフィスで、「歩行者専用通路」は２階分の高さとなります。



2019年4月下旬の「宇田川町１４・１５番地区第一種市街地再開発事業」の建設現場を「渋谷区役所」の最上階の展望スペースから見た様子です。東京出張に行った友人に撮影してもらいました。



オフィスフロアの特徴的な斜めの「カーテンウォール」です。「アルミカーテンウォール」の取り付けは終わっています。北側にせり出している部分の屋上は「広場３号」となります。



南東側から見た様子です。



特徴的な下層階の「カーテンウォール」の取り付けがかなり進んでいます。



東側から見た様子です。



北東側から見た様子です。地上から全景を収める撮影スポットがありません。全景を収めるには超広角レンズが必要です。



北側壁面です。