パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス（旧ドンキホーテホールディングス） 地上28階、高さ約120mの「（仮称）渋谷区道玄坂二丁目開発計画」 2019年4月下旬の状況

－（仮称）渋谷区道玄坂二丁目開発計画－
　「ドンキホーテホールディングス」は、「東急百貨店本店」の南側の渋谷区道玄坂二丁目に、地上28階、地下1階、高さ約120m、延床面積約40,950㎡の超高層複合ビル「（仮称）渋谷区道玄坂二丁目開発計画」を建設します。

　引用資料　ドンキホーテホールディングス（ＰＤＦ：2018/08/13）
　（仮称）渋谷区道玄坂二丁目開発計画」について ～渋谷全体の発展に寄与する開発計画のお知らせ～

　用途は、「店舗、オフィス、ホテル、駐車場、駐輪場」となります。ホテル客室数は約300室を予定しています。「ドンキホーテホールディングス」は、2019年2月1日付で「パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス」に商号変更しました。

● 着工を2019年10月上旬に延期？
　「熊谷組」の施工により2019年1月に着工予定でしが、現地の「建築計画のお知らせ」では工期が変更になっています。当初計画では、工期が2019年1月7日（予定）～2022年4月末（予定）でしたが、2019年10月上旬（予定）～2023年1月下旬（予定）に変更になっています。

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画の概要
◆ 所在地－東京都渋谷区道玄坂二丁目1番6号外（地番）
◆ 階数－地上28階、地下1階（建築基準法上　地上27階、地下2階）
◆ 高さ－最高部約120m、軒高約116m
◆ 敷地面積－5,895.77㎡
◆ 建築面積－3,850.00㎡
◆ 延床面積－41,950.00㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途－店舗、オフィス、ホテル、駐車場、駐輪場
◆ 客室数－約300室
◆ 建築主－パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス（旧ドンキホーテホールディングス）
◆ 設計者－東急設計コンサルタント
◆ 施工者－熊谷組
◆ 解体工事－2018年01月09日～2019年05月31日予定
◆ 着工－2019年10月上旬予定
◆ 竣工－2023年01月下旬予定



「断面構成」です。



「敷地の概要」です。



北側の文化村通側から見た「（仮称）渋谷区道玄坂二丁目開発計画」の2019年4月下旬の建設予定地です。この部分には「旧・ドンキホーテ渋谷店」がありました。「オールケーシング掘削機」で、「地中障害物」を撤去しています。



「文化村通」には東側でも接しています。



西側から見た様子です。



かなりの急傾斜地に建設されます。



変更後の「（仮称）渋谷区道玄坂二丁目開発計画」の建築計画のお知らせです。工期が変更になっていると共に、「敷地面積、建築面積、延床面積」も変更になっています。



変更前の「（仮称）渋谷区道玄坂二丁目開発計画」の建築計画のお知らせです。



2019年2月中旬の内部の様子です。この時点で既存建物の解体工事はほぼ終わっていました。着工が先送りされた理由はよく分かりませんが、何か想定外の「地中障害物」が存在するのでしょうか？