葛飾区 地上38階、高さ約150mの「東金町一丁目西地区市街地再開発事業」 環境影響評価書案を公開！

－東金町一丁目西地区市街地再開発事業－
　東京都葛飾区で市街地再開発事業を検討している「東金町一丁目西地区市街地再開発準備組合」は、「三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャルＪＶ」を事業協力者に選定しています。エリアを「Ａ敷地」と「Ｂ敷地」に分け２棟を建設します。

● 環境影響評価書案を公開！
　東京都環境局から「東金町一丁目西地区市街地再開発事業」の環境影響評価書案が公開されて詳細が判明しました。今回はネットで閲覧可能です。閲覧期間は、2019年6月17日～2019年7月16日までです。

　引用資料　東京都環境局（2019/06/17）
　「東金町一丁目西地区市街地再開発事業」環境影響評価書案

　工事は、一期工事（2021年度～2024年度予定）、二期工事（2024年度～2027年度予定）、三期工事（2028年度～2029年度予定）の３期に分けて行われる予定です。

　「Ａ敷地（敷地面積約24,770㎡）」には、地上6階、地下2階、最高高さ約33mの「一期棟」、地上38階、地下1階、最高高さ約150mの「二期棟」が建設されます。「Ａ敷地」の総延床面積は約165,500㎡です。「Ｂ敷地（敷地面積約650㎡）」には、地下円筒形の公共駐輪場が建設されます。

東金町一丁目西地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都葛飾区東金町一丁目内
◆ 階数－（二期棟）地上38階、地下1階、（一期棟）地上6階、地下2階
◆ 高さ－（二期棟） 最高部約150m、（一期棟）最高部約33m
◆ 開発地区面積－約25,400㎡（施設全体）
◆ 敷地面積－約24,770㎡（Ａ敷地）、約650㎡（Ｂ敷地）
◆ 建築面積－ 約18,600㎡（Ａ敷地）
◆ 延床面積－約165,500㎡（Ａ敷地）
◆ 地震対策－基礎免震構造（二期棟）
◆ 用途－共同住宅、商業施設、公益施設、自動車教習所、公共駐輪場、駐車場 等
◆ 総戸数－約700戸
◆ 建築主－東金町一丁目西地区市街地再開発準備組合（事業協力者　三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャルＪＶ）
◆ コンサルタント業務－佐藤総合計画
◆ 着工－2021年度予定（一期工事）、2024年度予定（二期工事）、2028年度予定（三期工事）
◆ 竣工－2024年度予定（一期工事）、2027年度予定（二期工事）、2029年度予定（三期工事）



「断面図」です。「二期棟」の最下部に「免震層」の記述があります。「二期棟」は地震対策として「基礎免震構造」を採用するようです。



「配置図」です。



イトーヨーカドー金町店
　再開発予定地の中心は、「イトーヨーカドー金町店」が入っている建物です。



金町自動車教習所
　「イトーヨーカドー金町店」の屋上に「金町自動車教習所」があります。用途に自動車教習所がります。「金町自動車教習所」は、建て替え後も屋上で継続します。



敷地の西側は、「駐車場」や「駐輪場」として使用されています。