新宿副都心 地上43階、高さ約160mの「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」 市街地再開発組合の設立を認可！

－西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業－
　2017年2月に友人に「さいたまスーパーアリーナ」に無理矢理に「乃木坂46」のライブに連れて行かれました。その頃はまだファンでは無かったので、メンバーの顔と名前が数人くらいしか分かりませんでした。

　予備知識がほとんど無い中で、パッと見て「この子美人だなあ！」と見とれてしまったメンバーがいました。それがキャプテンの「桜井玲香」でした。「桜井玲香」が昨日、「乃木坂46」からの卒業を発表しました。なんかメチャメチャ寂しいです。

　本題に戻って、西新宿五丁目では、北側から「西新宿五丁目北地区」、「西新宿五丁目中央北地区」、「西新宿五丁目中央南地区」の再開発計画があります。

　第一弾の「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」は、地上60階、地下2階、高さ208.97mの超高層タワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」として、2017年10月31日に竣工しました。

　「西新宿五丁目中央南地区」には、地上43階、地下1階、高さ約160m、総戸数471戸の「住宅棟」と、地上3階の「施設棟」の一体型を想定しています。「施設棟」は区域内の事務所、店舗に加え、保育所で構成する予定です。

　引用資料　第５８回新宿区景観まちづくり審議会（ＰＤＦ）
　西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業　

● 市街地再開発組合の設立！
　東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、2019年7月4日に「西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合」の設立を認可しました。不燃化推進特定整備地区である「西新宿五丁目地区」のコア事業として、建物の不燃化や地区施設の整備により地域の防災性・安全性を向上させるとともに、複合市街地を形成し、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ります。

　東京都　 都市整備局（2019/07/03）
　西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合の設立を認可します

西新宿五丁目中央南地区の概要
◆ 計画名－西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿五丁目5、13他
◆ 階数－地上43階、地下1階
◆ 高さ－約160m
◆ 施行区域面積－約8,000㎡
◆ 敷地面積－約5,930㎡
◆ 建築面積－約3,500㎡
◆ 延床面積－約58,140㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗、保育所、駐車場
◆ 総戸数－471戸
◆ 建築主－西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産レジデンシャル）
◆ 設計者－（基本設計）ＩＮＡ新建築研究所、（実施設計）熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2020年度予定
◆ 竣工－2023年度予定
◆ 総事業費－約273億円



「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」の位置図です。



「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」の配置図です。超高層の「住宅棟」と低層の「施設棟」で構成されます。



「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」の断面図です。「住宅棟」は、地上43階、地下1階ですが、塔屋が２層あるようです。「施設棟」は、地上3階、地下1階となっています。



「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北東側から見た様子です。手前の通りは「十二社通り」です。



「十二社通り」沿いは、グレーのマンション手前までが範囲のようです。