板橋区 ＪＲ板橋駅西口に２棟の超高層タワーマンション（板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業、板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業）

－ＪＲ板橋駅－
　「板橋駅（いたばしえき）」は、東京都板橋区にあるＪＲ東日本の島式１面２線を有する地上駅です。「赤羽線」の駅ですが、運行系統上は「埼京線」となっています。「板橋駅」は、バリアフリー整備が未了だったためバリアフリー化工事が行われています。それに合わせて駅の改良工事も行われています。

　ＪＲ板橋駅西口には、２棟の超高層タワーマンションの計画があります。高さの順番で、地上41階、地下2階、高さ約150mの「板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業」と 地上35階、地下3階、高さ約130mの「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」です。　

● 板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業
　「板橋駅西口地区市街地再開発準備組合」は、ＪＲ板橋駅西口に地上41階、地下2階、高さ約150ｍ、総戸数約370戸、延床面積約43,250㎡の超高層マンションを計画しています。

　引用資料　板橋区・公式ＨＰ
　板橋駅西口地区市街地再開発に係る都市計画の素案説明会 

　板橋区・公式ＨＰ
　板橋駅西口地区市街地再開発事業に係る都市計画について

板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都板橋区板橋一丁目16～19
◆ 階数－地上41階、地下2階（Ａ地区）、地上5階、地下0階（Ｂ地区） 
◆ 高さ－最高部約150ｍ（Ａ地区）、最高部約25m（Ｂ地区）
◆ 敷地面積－約3,260㎡（Ａ地区）、約545㎡（Ｂ地区）
◆ 敷地面積－約1,900㎡（Ａ地区）、約325㎡（Ｂ地区）
◆ 延床面積－約43,250㎡（Ａ地区）、約1,570㎡（Ｂ地区）
◆ 容積対象面積－約30,960㎡（Ａ地区）、約1,470㎡（Ｂ地区）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－（Ａ地区）共同住宅、店舗、事務所、公益、駐車場、（Ｂ地区）店舗、事務所
◆ 総戸数－約370戸
◆ 建築主－板橋駅西口地区市街地再開発組合（予定） 
◆ 基本設計－アール・アイ・エー
◆ 着工－2021年度予定
◆ 竣工－2024年度予定



「イメージA街区の低層部とB街区」です。



「広場1号のイメージ」です。



「地区施設（道路、広場など）の配置及び規模」です。



板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業　
　ＪＲ東日本は、駅改良工事を滝野川口及び駅構内をⅠ期計画として先行着手し、東京電力管路移転工事後に板橋口をⅡ期計画（板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業）として開発する予定です。

　北側の「ＪＲ東日本用地」の約2,209㎡と南側の「Ｂ用地（板橋区所有）」の約1,675㎡の合計約3,884㎡を一体開発します。地上35階、地下3階、高さ約130m、延床面積約53,000㎡の再開発ビルを建設する予定です。

　引用資料　板橋区・公式ＨＰ（ＰＤＦ：2018/04/17・18）
　板橋駅前用地（B用地）の一体的活用に関する 経過と今後の予定について　

● 野村不動産を共同施行予定者として選定
　「野村不動産」は、板橋区及び東日本旅客鉄道が推進する「板橋駅板橋口一体開発事業」において、共同施行予定者として選定されました。

　野村不動産　ニュースリリース（ＰＤＦ：2018/08/06）
　「板橋駅板橋口一体開発事業」における共同施行予定者に選定（野村不動産）

板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都板橋区板橋一丁目15番地内
◆ 階数－地上35階、地下3階
◆ 高さ－最高部約130m
◆ 敷地面積－約3,884㎡（ＪＲ東日本約2,209㎡＋板橋区約1,675㎡）
◆ 敷地面積－約2,500㎡
◆ 延床面積－約53,000㎡
◆ 用途－店舗、公益施設、共同住宅、駐車場
◆ 総戸数－（未定）
◆ 建築主－ＪＲ東日本、板橋区
◆ 着工－2020年度予定



「位置図」です。北側の「ＪＲ東日本用地」の約2,209㎡と南側の「Ｂ用地（板橋区所有）」の約1,675㎡の合計約3,884㎡を一体開発します。



「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」の南側の「Ｂ用地（板橋区所有）」です。



「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」の北側の「ＪＲ東日本用地」です。