地上32階、高さ約118mの超高層タワーマンションに建て替え！ イトーピア浜離宮建替え計画

－イトーピア浜離宮建替え計画－
　「東京建物」が事業協力者として参画し、「イトーピア浜離宮」管理組合と共に進めている「イトーピア浜離宮」の建替え事業において、マンション管理組合の臨時総会で区分所有者数及び議決権総数の5分の4以上の賛成をもって建替え決議が可決されました。

　引用資料　東京建物（ＰＤＦ：2018/11/02）
　マンション建替え円滑化法を用いた建替え事業 「イトーピア浜離宮」 建替え決議可決 ～特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震化に向けた歩み～

　「イトーピア浜離宮」は、敷地規模2,820.88㎡、総戸数328戸（ほか1 階店舗2区画）、地上14階で、1979年竣工の分譲マンションです。竣工から39年が経ち、建物・設備の老朽化が進行していました。2019年7月1日～2020年3月末日の工期で、解体工事が行われる予定です。

　あくまでも私が把握している限りですが、管理組合による超高層マンションへの建て替えは、白金台マンションとクラウン白金台を建て替えた「プラウドタワー白金台」、現在、高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合が行ってる「（仮称）高輪一丁目共同建替計画」に次いで３例目だと思われます。

イトーピア浜離宮建替え計画の概要
◆ 所在地－東京都港区海岸一丁目19番１（地番）
◆ 交通－ＪＲ「浜松町」駅徒歩5分、ゆりかもめ線「竹芝」駅徒歩1分
◆ 階数－地上32階、地下1階
◆ 高さ－最高部118.60m
◆ 敷地面積－2,820.88㎡
◆ 建築面積－1,128.01㎡
◆ 延床面積－29,875.20㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－杭基礎
◆ 用途－共同住宅、店舗、保育園
◆ 総戸数－約422戸（地権者住戸を含む）
◆ 建築主－イトーピア浜離宮管理組合
◆ 設計者－松田平田設計
◆ 施工者－（未定）
◆ 解体工事－2019年07月01日～2020年03月末日（予定）
◆ 着工－2020年03月01日予定
◆ 竣工－2023年07月31日予定



「位置図」です。西側に「旧芝離宮恩賜庭園」が近接する好立地です。



世界貿易センタービルの展望台「シーサイド・トップ」から見た「イトーピア浜離宮」です。



南側から見た様子です。



敷地は「三角形」です。



南東側から見た様子です。



東側から見た様子です。



東側から見た下層階の様子です。



「イトーピア浜離宮建替え計画」の建築計画のお知らせです。