清水建設 豊洲六丁目の大規模プロジェクト 「（仮称）豊洲六丁目４－２、３街区プロジェクト」の詳細が判明！

－（仮称）豊洲六丁目４－２、３街区プロジェクト－
　「清水建設」は、江東区の豊洲六丁目で、「（仮称）豊洲六丁目４－２、３街区プロジェクト」を行っています。ゆりかもめ「市場前駅」の北西側に位置する敷地面積16,112.42㎡の「（仮称）豊洲六丁目４－２街区プロジェクト」と敷地面積8,341.35㎡の「（仮称）豊洲六丁目４－３街区プロジェクト」です。市場前駅側の４－２街区に「オフィス棟」、豊洲大橋側の４－３街区に「ホテル棟」を建設します。

　「オフィス棟」は、地上11階、塔屋1階、高さ約75ｍ、延床面積87,688.25㎡で、国際的なビジネス拠点となる基準階貸床面積1,986坪の大規模オフィスとする計画です。「ホテル棟」は、地上14階、塔屋1階、高さ約70m、延床面積30,910.00㎡で、エリア最大規模の約500室超の客室を設ける予定です。

　「環状２号線」沿いに歩道状空地を設け、歩道と一体となった歩行者空間の創出に取り取り組みます。ゆりかもめ「市場前駅」と「歩行者デッキ」で接続し、回遊性を確保します。

● プロジェクトの詳細が判明！
　「清水建設」の公式ホームページで7月16日に、　”シミズの投資開発事業：テナント募集中物件「豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」を更新”　がリリースされて今まで分からなかった詳細が判明しました（詳細はＰＤＦ）。

　引用資料　清水建設（2019/07/16）
　シミズの投資開発事業：テナント募集中物件「豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」を更新

（仮称）豊洲六丁目４－２、３街区プロジェクトの概要
◆ 所在地－東京都江東区豊洲六丁目（４－２街区、４－３街区）
◆ 交通－ゆりかもめ「市場前」駅徒歩1分、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩15分
◆ 階数－（オフィス棟）地上11階、塔屋1階、地下0階、（ホテル棟）地上14階、塔屋1階、地下0階
◆ 高さ－（オフィス棟）約75ｍ、（ホテル棟）約70ｍ
◆ 敷地面積－（施設全体）24,453.77㎡、（オフィス棟）16,112.42㎡、（ホテル棟）8,341.35㎡
◆ 建築面積－（オフィス棟）9,390.76㎡、（ホテル棟）4,870.00㎡
◆ 延床面積－（オフィス棟）87,688.25㎡、（ホテル棟）30,910.00㎡
◆ 容積対象面積－（オフィス棟）76,626.98㎡、（ホテル棟）27,198.00㎡
◆ 構造－（オフィス棟）鉄骨造、ＣＦＴ造、鉄骨鉄筋コンクリート造、（ホテル棟）鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－（オフィス棟）場所打ち鋼管コンクリート拡底杭、（ホテル棟）場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－シミズ免震システム＋制振構造（オフィス棟）
◆ 用途－（オフィス棟）オフィス、店舗、交通広場、駐車場、（ホテル棟）ホテル、店舗、駐車場
◆ 客室数－約500室超（ホテル運営は共立メンテナンス）
◆ 建築主－清水建設
◆ 設計者・監理者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2019年03月上旬
◆ 竣工－2021年02月末予定
◆ 投資額－約600億円



この角度からのイメージ図を初めて見ました。「ホテル棟」は「Ｌ字型」です。



「吹抜アトリウム」のイメージです。非常にユニークな形状をしています。



地震対策
　「オフィス棟」は、地震対策として「シミズ免震システム＋制振構造」を採用します。２階と３階の間に「免震層」を設けます。基礎工法は「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」です。



「断面図」です。「オフィス棟」は 地上12階と地上11階の資料がありますが、運用上は地上11階のようです。「建築計画のお知らせ」では地上12階となっていますが、「建築基準法」での階数だと思われます。



「配置図」です。



「環状２号線」沿いに建設されます。奥は「豊洲大橋」です。



「豊洲大橋」から見た「（仮称）豊洲六丁目４－２、３街区プロジェクト」の建設予定地です。



ゆりかもめ市場前駅と歩行者デッキで接続
　「（仮称）豊洲六丁目４－２、３街区プロジェクト」は、新交通ゆりかもめ「市場前駅」のすぐ北側に位置しています。ゆりかもめ「市場前駅」と「歩行者デッキ」で接続し、回遊性を確保します。



「（仮称）豊洲六丁目４－２街区プロジェクト」の建築計画のお知らせです。



「（仮称）豊洲六丁目４－３街区プロジェクト」の建築計画のお知らせです。