浜離宮に舞い降りた丹頂鶴をイメージ 竣工した地上37階、高さ約140mの「パークコート浜離宮ザ タワー」

－パークコート浜離宮ザ　タワー－
　「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、ＪＲ浜松町駅からも近く交通至便な場所ですが、狭い敷地に建築された多数の木造建築物が残され、低層建築物、非耐火建築物、昭和40年代以前建設の旧耐震基準の建築物が存在し、土地利用の更新が図られていませんでした。

　道路で囲まれた区域面積約7,000㎡を、災害に強い、周辺地区とつながる街づくりを進め、地域全体を牽引していくことを目指し再開発が行われ、敷地の西側に「住宅棟」、東側に「事務所棟」が建設されました。

　「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の超高層タワーマンション部分の正式名称は「パークコート浜離宮ザ　タワー」です。当初は、2019年7月下旬に竣工予定、2019年9月下旬に入居開始予定でしたが、2019年1月下旬に竣工、2019年6月下旬に入居開始と前倒しされています。

パークコート浜離宮ザ　タワーの概要
◆ 計画名－浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
◆ 所在地－東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
◆ 交通－ＪＲ山手線「浜松町」駅徒歩5分、都営地下鉄大江戸線「大門」駅徒歩5分、都営地下鉄三田線「御成門」駅徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「汐留」駅徒歩6分、ＪＲ山手線「新橋」駅徒歩12分
◆ 階数－地上37階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－(住宅棟)最高部139.90m、軒高132.67m、(事務所棟)最高部約55m
◆ 敷地面積－5,162.36㎡
◆ 建築面積－3,142.33㎡
◆ 延床面積－65,716.86㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－中間免震構造（2階と3階の間に免振層を設置）
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗、保育所
◆ 総戸数－562戸（販売総戸数361戸、事業協力者戸数201戸含む、他に店舗3戸、事務所6戸）
◆ 建築主－浜松町一丁目地区市街地再開発組合（売主 三井不動産レジデンシャル）
◆ 設計者・監理者－アール・アイ・エー
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2015年03月02日
◆ 竣工－2019年01月25日 （工事完了）
◆ 入居開始－2019年06月下旬



世界貿易センタービルの展望台「シーサイド・トップ」から見た「パークコート浜離宮ザ　タワー」です。2019年1月下旬に竣工しました。



最高部です。



屋上の「スカイウォークガーデン」です。眼下に「浜離宮恩賜庭園」が広がります。１度、全戸完売して公式ホームページが閉鎖されていましたが、再びオープンしています。

　引用資料　公式ホームページ
　パークコート浜離宮ザ　タワー



下層階の様子です。東側は「事務所棟」です。



南東側から見た様子です。外観デザインは、「浜離宮に舞い降りた丹頂鶴」をイメージしています。



東側の「港区立イタリア公園」から見た様子です。



北東側から見た様子です。



東側の「事務所棟」です。



下層階を北東側から見た様子です。地震対策として、「中間免振構造」を採用し、2階と3階の間に「免振層」を設置しています。窓の無い部分が「免振層」です。



建物の周囲は「公開空地」として解放されています。



北西側から見た様子です。