三井不動産 日本橋再生計画第３ステージ始動！ 地上49階、高さ約287mの「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の予定地

－日本橋再生計画第３ステージ始動－
　「三井不動産」は8月29日に、日本橋の再開発計画の新たな構想を発表しました。「日本橋室町三井タワー」の竣工を経て、日本橋再生計画は第３ステージへと進みます。第３ステージでは多くの仲間を巻き込むオープンな街づくりを推進します。

　三井不動産　ニュースリリース（2019/08/29）
　三井不動産の推進する日本橋の街づくり 「日本橋再生計画」新ステージ始動 水辺の再生を含む3つの重点構想とビジョンを発表

　日本橋川沿いで敷地面積約67,000㎡、総延床面積約122万㎡に及ぶ５つの地区の再開発を予定しています。具体的な総事業費は明らかにしていませんが、数千億円～１兆円の間の見込みです。

● 日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
　国家戦略特区の「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」は、日本橋の日本橋川沿いで計画されている総事業費約3,167億円の大規模再開発プロジェクトです。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2018/12/13）
　日本橋一丁目中地区市街地再開発組合の設立を認可します

　歴史的建造物の「日本橋野村ビル」を保存するほか、船着き場の増設などによって舟運の活性化と観光需要の受け入れを図ります。日本橋川上空を通る首都高速道路の地下化を視野に、水辺を生かした施設配置なども想定しています。

　参加組合員として「三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス」の３社が参画し、設計を「日建設計」が担当します。2019年度に権利変換計画認可、2020年度の着工、2025年度の竣工を目指します。

日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中央区日本橋一丁目地内
◆ 地区面積－約30,000㎡
◆ 総延床面積－約373,200㎡
◆ 用途－オフィス、店舗、共同住宅、ホテル、カンファレンス施設等
◆ 建築主－日本橋一丁目中地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス）
◆ 設計者－日建設計
◆ 着工－2020年度予定
◆ 竣工－2025年度予定
◆ 総事業費－約3,167億円

◆ Ａ街区
　概要－地上5階、地下1階、高さ約38m、延床面積約4,900㎡

◆ Ｂ街区
　概要－地上7階、地下1階、高さ約31m、延床面積約5,700㎡

◆ Ｃ街区
　概要－地上49階、地下5階、高さ約287m、延床面積約362,600㎡



「断面図」です。



「配置図」です。



「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北東側から見た様子です。



Ａ街区（日本橋野村ビル）
　「日本橋野村ビル」は、東西に細長いビルですが、1930年竣工の「旧館」、1959年増築の「本館」、1981年増築の「新館」で構成されています。昭和初期のモダニズム建築で知られる建築家「安井武雄氏」が設計した「日本橋野村ビル」は保存しますが、保存されるのは西側の「旧館」だけです。



Ｂ街区
　「日本橋野村ビル」を北東側から見た様子です。本館と新館が「Ｂ街区」となります。本館と新館は解体して建て替えます。



角度を変えて見た様子です。



Ｃ街区
　「Ｃ街区」を北東側から見た様子です。地上49階、地下5階、高さ約287m、延床面積約362,600㎡の超高層複合ビルを建設します。「日鉄日本橋ビル」の手前までが「Ｃ街区」です。



「Ｃ街区」を南東側から見た様子です。写真左端の「日鉄日本橋ビル」から北側が「Ｃ街区」です。



コレド日本橋アネックス
　「日本橋一丁目三井ビルディング（コレド日本橋）」の北側に、「コレド日本橋アネックス」および「コレド日本橋アネックス広場」があります。この部分は「Ｃ街区」となるので解体されます。