東京都 ＩＲ（カジノを含む統合型リゾート施設） 臨海副都心青海地区の「Ｐ区画、Ｏ区画、Ｎ区画、Ｒ区画、Ｓ区画、Ｔ区画」を想定？？

－ＩＲ（カジノを含む統合型リゾート施設）－
　「ＩＲ（カジノを含む統合型リゾート施設）」の誘致検討を巡り、横浜市が誘致の方針を表明しました。「東京都」も誘致する方針を表明するのは時間の問題だと思われます。

　政府は、「ＩＲ（カジノを含む統合型リゾート施設）」を国内に３ヶ所整備する方針を打ち出しており、現時点では「大阪市」が有力候補とされています。関東では横浜市の他に、「東京都」や「千葉市」も誘致の是非を検討しています。

　先行する「大阪市」はほぼ確定だと思われます。関東２ヶ所はまず考えられないので、関東は「横浜市」と「東京都」の一騎打ちになると私は予想しています。

● 臨海副都心・青海地区
　あくまでも私の勝手な予想ですが、東京都は、臨海副都心の「青海地区」に「ＩＲ（カジノを含む統合型リゾート施設）」を誘致を想定していると思われます。「お台場」と言った方が分かりやすいでしょうか？



お台場の「実物大ユニコーンガンダム立像」です。


 

臨海副都心青海地区
　「臨海副都心青海地区」の区画図です。「青海Ｐ区画、青海Ｏ区画、青海Ｎ区画、青海Ｒ区画」が更地、「青海Ｓ区画、青海Ｔ区画、青海Ｋ区画」が暫定利用となっています。

　引用資料　東京都港湾局
　臨海副都心青海地区

　私は、東京都の「ＩＲ（カジノを含む統合型リゾート施設）」の候補地は、「青海Ｐ区画、青海Ｏ区画、青海Ｎ区画、青海Ｒ区画、青海Ｓ区画、青海Ｔ区画」だと予想しています。６区画を合わせると２施設くらい誘致出来そうです。



青海Ｐ区画・青海Ｏ区画・青海Ｎ区画
　写真右側から奥にかけて「青海Ｐ区画、青海Ｏ区画、青海Ｎ区画」です。「青海Ｐ区画」には、「森ビル」が、地上18階、地下1階、高さ約88m、延床面積約117,592㎡の高層ビルを建設する予定でしたが、実現しませんでした。まちづくりの計画指針により、高さ制限は航空法の高さ制限よりも低い１２０ｍ程度以下となっています。



青海Ｒ区画
　「青海Ｒ区画」には、「東京建物」が、地上20階、塔屋1階、地下１階、高さ98.80m、延床面積約167,291㎡の高層ビルを建設する予定でした。「建築計画のお知らせ」も掲示されましたが、実現しませんでした。まちづくりの計画指針により、高さ制限は航空法の高さ制限よりも低い１２０ｍ程度以下となっています。 



青海Ｓ区画・青海Ｔ区画
　「青海Ｓ区画、青海Ｔ区画」は、暫定利用の大規模娯楽施設「パレットタウン」が営業しています。まちづくりの計画指針により、高さ制限は航空法の高さ制限よりも低い１１０ｍ程度以下となっています。



築地市場跡地
　「築地市場跡地」です。マスコミなどが「ＩＲ（カジノを含む統合型リゾート施設）」の候補地と報じていますが、私は絶対に有り得ないと思っています。

　「ＩＲ（カジノを含む統合型リゾート施設）」は、中心市街地や住宅地から離れている事が絶対的な条件です。「築地市場跡地」に誘致を表明したら近隣から猛烈な反対運動が起こる事は火を見るよりも明らかです。