日本初の免震×連結制振「ＤＦＳハイブリッド」を採用 竣工した地上48階、高さ約178mの「パークタワー晴海」

－パークタワー晴海－
　トリトンスクエア東側一帯に広がる敷地面積約132,000㎡の広大な敷地では、「東京都市計画事業晴海二丁目土地区画整理事業・基盤整備工事」の名称で区画整理事業が行われました。

　「Ｃ１街区」には「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス」が、「Ｃ２街区」には「ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス」が建設されました。

　「Ｃ２街区」の北東側の区画の敷地面積19,161.72㎡を「三井不動産レジデンシャル」が２回に分けて取得しました。「三井不動産レジデンシャル」は、地上48階、地下1階、高さ178.49m、総戸数1,076戸（他に保育施設１区画、店舗１区画）の巨大な超高層タワーマンション「（仮称）中央区晴海二丁目計画」を建設しました。正式名称は「パークタワー晴海」です。

　竣工は当初計画では、2017年5月下旬予定（入居開始2017年9月下旬予定）でしたが、事業スケジュールの見直しが行われ、2019年5月下旬予定（入居開始2019年9月下旬予定）と２年延期されました。実際には少し前倒しされて、2019年2月8日に工事完了しています。

パークタワー晴海の概要
◆ 計画名－（仮称）中央区晴海二丁目計画
◆ 所在地－東京都中央区晴海二丁目104番（地番）
◆ 交通－交通東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩12分、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩15分、都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩15分
◆ 階数－地上48階、地下1階
◆ 高さ－最高部178.49m、軒高169.99m
◆ 敷地面積－19,161.72㎡
◆ 建築面積－5,110.66㎡
◆ 延床面積－120,790.75㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－ＤＦＳハイブリッド（免震構造×制振構造）
◆ 用途－共同住宅、保育所、店舗
◆ 総戸数－1,076戸（他に保育施設１区画、店舗１区画）
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、ＪＸ不動産、日鉄興和不動産、住友商事
◆ 設計者・監理者－大林組
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2014年09月01日
◆ 竣工－2019年02月08日（工事完了）
◆ 入居開始－2019年09月下旬予定



「豊洲公園」から見た「パークタワー晴海」です。2019年2月に竣工しました。 入居開始は2019年9月下旬予定です。

● ５社の共同事業
　当初は「三井不動産レジデンシャル」の単独事業でしたが、事業スケジュールの見直しと共に、「三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、ＪＸ不動産、日鉄興和不動産、住友商事」の５社の共同事業になりました。



塔屋の装飾がユニークです。



基礎工法は「場所打ちコンクリート拡底杭」、地震対策として日本初の免震×連結制振「ＤＦＳハイブリッド」を採用しています。



「アーバンドック ららぽーと豊洲」の前から見た様子です。



「アーバンドックパークシティ豊洲」の前から見た様子です。

北東側から見た様子です。



西側から見た様子です。



「パークタワー晴海」の東隣には、生コンクリート製造販売の「晴海小野田レミコン」の工場がありましたが、解体されて更地になっていました。

● HARUMI FLAG（晴海フラッグ）のモデルルーム
　「晴海小野田レミコン」の工場跡地には、暫定的に地上3階の「（仮称）晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業販売センター新築工事」が建設されました。

　分かりやすく言えば、東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村として整備され、大会後に販売される「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」のモデルルームですね。