中央区 地上59階、高さ約199mの「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」の予定地

－月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業－
　月島地区や勝どき地区では怒涛の勢いで再開発が行われています。その波は「サンシティ銀座ＥＡＳＴ」以外は超高層ビルが無かった「月島三丁目地区」にも波及しています。

　「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」は、地上59階、地下1階、高さ約199mの超高層タワーマンションを中心とした総延床面積約145,000㎡の再開発プロジェクトです。

　全体外観パース引用　オーク計画研究所
　月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－東京都中央区月島三丁目18、19と20の一部、21～23と24の一部
◆ 階数－地上59階、地下1階（Ａ地区）、地上5階（Ｂ-１地区）、地上7階（Ｂ-２地区）
◆ 高さ－約199m（Ａ地区）、約18m（Ｂ-１地区）、約25m（Ｂ-２地区）
◆ 敷地面積－約10,070㎡（Ａ地区）、約1,060㎡（Ｂ-１地区）、約880㎡（Ｂ-２地区）
◆ 建築面積－約6,650㎡（Ａ地区）、約610㎡（Ｂ-１地区）、約550㎡（Ｂ-２地区）
◆ 延床面積－約140,200㎡（Ａ地区）、約1,600㎡（Ｂ-１地区）、約3,400㎡（Ｂ-２地区）
◆ 用途－（Ａ地区）共同住宅、店舗、保育所、デイサービス施設、（Ｂ-１地区）障害者グループホーム、（Ｂ-２地区）共同住宅
◆ 総戸数－約1,120戸（Ａ地区）、約40戸（Ｂ-２地区）
◆ 建築主－月島三丁目地区再開発準備組合
◆ 事業協力者－五洋建設、首都圏不燃建築公社
◆ コンサルタント－(設計業務)大建設計、(全体調整)パシフィックコンサルタンツ
◆ 着工－2022年度予定
◆ 竣工－2025年度予定



「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業　Ａ地区」を東側から見た様子です。



施行区域の南東側は、もんじゃ焼きで有名な「月島西仲通り商店街（月島もんじゃストリート）」の四番街に面しています。



「Ａ地区」を北側から見た様子です。



「Ａ地区」を西側から見た様子です。



街区南側の「ＴＨＥパームス月島ルナガーデン（ユズデンタル月島）」は、先に単独で建て替えたため再開発には加わりません。



「西河岸通り」の北側の隅田川に面した部分に、「Ｂ-１地区」と「Ｂ-２地区」が整備されます。



隅田川に面した「Ｂ-１地区」です。配置図を見ると手前の建物は「Ｂ-１地区」に含まれるようです。



隅田川に面した「わたし児童公園」です。「Ｂ-１地区」に含まれますが「広場（公園）」が整備されるようです。



配置図を見ると「わたし児童公園」に面した一番手前の建物は「Ｂ-１地区」に含まれるようです。



隅田川に面した北側の建物群はほとんど再開発に参画しません。



隅田川に面した「Ｂ-２地区」です。配置図を見ると手前の更地と一番手前の建物が「Ｂ-２地区」の範囲のようです。