さいたま市 大宮ソニックシティ北側の「大宮駅西口第三地区」 「Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ 」の５ブロックで再開発を検討

－大宮駅西口第三地区のまちづくり方針－
　大宮駅周辺地域は、「大宮駅周辺地域戦略ビジョン」により、東日本の玄関口としてさいたま市の「顔」にふさわしい地域にしていくことが位置づけられています。

　「大宮駅西口第三地区」は、大宮駅の至近にありながら、これまで面的な都市基盤整備は実施されず、土地利用や防災、交通などの課題をかかえており、今後、大宮駅周辺地域の将来像の実現に向けた都市づくりを推進するため、「大宮駅西口第三地区まちづくり方針」を策定しました。

　引用用資料　さいたま市・公式ＨＰ
　大宮駅西口第三地区のまちづくり方針について



大宮駅西口第三地区は５つのブロックに区分
　「第三地区におけるブロック区分」です。「Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ 」の５ブロックに区分します。一番進んでいるのが「第３-Ｂ地区」です。「第３-Ａ・Ｄ地区」は準備組合が発足しています。「第３-C地区」はまちづくり勉強会が発足しています。



大宮駅西口第３-Ｂ地区
　「大宮駅西口第３-Ｂ地区」は、木造老朽建築物が多く、緑地等のオープンスペースが不足するとともに、狭あい道路が多く日常の交通に支障をきたしており、防災性の向上、土地の有効活用、交通環境の改善が課題となっています。

　このような地区の課題を解決するため、地元権利者による「大宮駅西口第３-Ｂ地区市街地再開発準備組合」が設立され、2017年3月に都市再開発法の規定に基づく市街地再開発組合の設立が認可されました。

　引用資料　さいたま市・公式ホームページ
　大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業

　 建築主は「大宮駅西口第３-Ｂ地区市街地再開発組合」、事業協力者として「新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅、前田建設工業」が参画しています。

大宮駅西口第３-Ｂ地区の概要
◆ 計画名－さいたま都市計画 大宮駅西口第３-Ｂ地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目の一部
◆ 階数－地上28階、地下1階（Ｂ棟）、地上14階（Ａ棟）
◆ 高さ－最高部99.45m（Ｂ棟）、46.85m（Ａ棟）
◆ 敷地面積－約7,593㎡（Ｂ棟）、約609㎡（Ａ棟）
◆ 建築面積－約4,461㎡（Ｂ棟）、約318㎡（Ａ棟）
◆ 延床面積－約66,234㎡（Ｂ棟）、約3,823㎡（Ａ棟）
◆ 構想－鉄筋コンクリート造（Ｂ棟、Ａ棟）
◆ 用途－（Ｂ棟）商業業務、共同住宅、駐車場、（Ａ棟）商業業務、共同住宅
◆ 総戸数－511戸（Ｂ棟）、65戸（Ａ棟）
◆ 建築主－大宮駅西口第３-Ｂ地区市街地再開発組合（事業協力者　新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅、前田建設工業）
◆ 着工－2018年12月予定（当初計画）
◆ 竣工－2021年08月予定（当初計画）



「完成予想図（Ｂ棟）」です。



「位置図」です。道路を挟んで、北側に小規模な「Ａ棟」、南側にメインの「Ｂ棟」が建設されます。



「さいたま都市計画 大宮駅西口第３-Ｂ地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南西側から見た様子です。



「さいたま都市計画 大宮駅西口第３-Ｂ地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南東側から見た様子です。



大宮駅西口第３-Ａ・Ｄ地区
　「大宮駅西口第３-Ａ・Ｄ地区」は、さいたま市大宮区桜木町二丁目の一部で、区域面積約1.5haです。

　引用資料　さいたま市・公式ホームページ
　大宮駅西口第3－Ａ・Ｄ地区に関連する都市計画について

　「Ａ地区」と「Ｄ地区」で一体的に行います。施設建築物及び道路等の公共施設を一体的に整備することで、「にぎわいのある、安心・安全なまち」の実現を目指します。