土地の手当てから施工まで「長谷工コーポレーション」 長谷工のビジネスモデルを地で行く 地上32階、高さ約110m「ブランズタワー芝浦」

－ブランズタワー芝浦－
　「長谷工コーポレーション」が主導して建設している「（仮称）芝浦二丁目計画」は、地上32階、地下1階、高さ110.66m、総戸数482戸（非分譲住戸51戸含む） の超高層タワーマンションです。

　「長谷工コーポレーション」が、土地の集約、建築確認申請、既存建物の解体、設計、監理、施工のすべてを行っています。売主は「東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション」の４社ですが、「東急不動産」が中心となるため「ブランズタワー」になります。最近、販売以外は「オール長谷工」のマンションが結構多いです。

　引用資料　公式ホームページ
　ブランズタワー芝浦

ブランズタワー芝浦の概要
◆ 計画名－（仮称）港区芝浦二丁目計画新築工事
◆ 所在地－東京都港区芝浦二丁目1番1（地番）
◆ 交通－ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅から徒歩8分、都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅から徒歩9分、ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分
◆ 階数－地上32階、地下1階
◆ 高さ－最高部110.66m、軒高109.86m
◆ 敷地面積－4,456.49㎡（販売対象面積4,456.50㎡）
◆ 建築面積－2,036.46㎡
◆ 延床面積－50,842.82㎡（容積対象面積35,641.14㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途－共同住宅、保育所
◆ 総戸数－482戸（非分譲住戸51戸含む）
◆ 建築主－東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
◆ 設計者・監理者－長谷工コーポレーション
◆ 施工者－長谷工コーポレーション
◆ 解体工事－2017年10月14日～2018年12月末日
◆ 着工－2018年11月01日
◆ 竣工－2021年09月下旬予定 
◆ 入居開始－2022年01月中旬予定



「エントランスホール完成予想CG」です。



「敷地配置イラスト」です。



「周辺マップ」です。「ｍｓｂ Ｔａｍａｃｈｉ 田町」の近くです。



オール長谷工
　「長谷工コーポレーション」が、土地の集約、建築確認申請、既存建物の解体、設計、監理、施工のすべてを行っています。売主は「東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション」の４社です。

● 長谷工独自のビジネスモデル
　「長谷工コーポレーション」は、土地の手当てから、計画立案、設計、監理、施工までの一貫モデルを構築しています。利益率が高いので理想ですが、リスクが高いので資本力と独自のノウハウが無いと不可能です。マンション建築首位の実績と売上と利益がスーパーゼネコン５社に次ぐ規模だから可能なビジネスモデルです。



「（仮称）港区芝浦二丁目計画」の建築計画のお知らせです。