さいたま市 地上27階、高さ約100m「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」 2021度に本体工事に着手！

－浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業－
　ＪＲ浦和駅の西口では、「さいたま市総合振興計画」に基づき、浦和駅西口南地区を、再開発ビルの整備及び駅前広場などの都市基盤を整備することにより、都市防災機能の向上、商業・業務の活性化を図っています。

　先に、浦和駅西口南第三地区の「エイペックスタワー浦和」、浦和駅西口南第四地区の「ライオンズマンション コスタ・タワー浦和」が竣工しています。現在は「高砂地区」において事業が計画中です。しかし、計画は大幅に遅れています。

　引用資料　さいたま市公式ホームページ
　浦和駅西口南高砂地区

● 2021度に本体工事に着手！
　「浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合」は、特定業務代行者を「前田建設工業・タカラレーベン・斎藤工業ＪＶ」に決定しました。2020年度の権利変換計画認可を経て、2021年度に本体工事に着手、2024年度の竣工を目指します。

　建設通信新聞（2019/09/03）
　浦和駅西口南高砂再開発/特定業務代行は前田JV/延べ10万平米、21年度着工

　特定業務代行者の業務範囲は、既存建物などの解体・除却、施設建築物などの新築工事、公共施設などの整備、未処分保留床の最終処分責任、組合事務局支援などです。

浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目、二丁目の各一部
◆ 階数－地上27階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－最高部99.95m
◆ 敷地面積－約10,564㎡
◆ 建築面積－約8,450㎡
◆ 延床面積－約99,650㎡
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅、公共公益施設（ホールなどを含む）、店舗、事務所、駐車場
◆ 総戸数－506戸
◆ 建築主－浦和駅西口南地区高砂市街地再開発組合（参加組合員　野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業）
◆ 実施設計－安井建築設計事務所
◆ 特定業務代行者－前田建設工業・タカラレーベン・斎藤工業ＪＶ
◆ 着工－2021年度予定
◆ 竣工－2024年度予定



「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の位置図です。



「市民会館うらわ」が、「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の複合施設へ機能移転します。

　引用資料　さいたま市・公式ＨＰ（ＰＤＦ）
　「市民会館うらわ」及び「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の今後の整備の方向性について



「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南東側から見た様子です。



ＪＲ浦和駅の「西口駅前広場」が拡張される予定です。



「西口駅前広場」は、現在の約7,300㎡から、約4,300㎡拡張される予定です。