超高層タワーマンションが集積するＪＲ小岩駅周辺 地上31階、高さ約110mの「ＪＲ小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業」

－ＪＲ小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業－
　総武線のＪＲ小岩駅周辺では、複数の再開発計画が進行しています。再開発は南口が先行していますが、北口でも「ＪＲ小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。

　引用資料　江戸川区・公式ＨＰ
　JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019について

　現在、「ＪＲ小岩駅北口地区市街地再開発事業」に関する事業計画案の縦覧が行われています。縦覧期間は、2019年11月11日（月）～11月25日（月）までです。ただしＷｅｂでは公開されていないようです。

　概要は、地上31階、地下1階、高さ約110m、延床面積約92,170㎡です。１階～４階が「商業・業務施設」、５階が「住宅駐輪場」、６階が「免震層」、７階～３１階までが総戸数約６７０戸の「共同住宅」です。

　「ＪＲ小岩駅北口地区市街地再開発準備組合」は現在、本組合の設立認可を申請中で、2019年度内に認可を受ける見通しです。本組合設立後に施工者を選定し、2021年度にも既存建物の解体工事に着手する予定です。

ＪＲ小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都江戸川区西小岩一町目内
◆ 階数－地上31階、地下1階
◆ 高さ－最高部約110m
◆ 延床面積－約92,170㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－中間免震装置（６階に中間免震装置を設置）
◆ 用途－共同住宅、商業・業務施設、駐車場、駐輪場 等
◆ 建築主－ＪＲ小岩駅北口地区市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産
◆ 事業コンサルタント－アール・アイ・エー
◆ 総戸数－約670戸
◆ 着工－2022年04月予定
◆ 竣工－2026年03月予定
◆ 総事業費―約610億900万円（このうち工事費約418億500万円


 
ＪＲ小岩駅周辺のイメージです。超高層タワーマンションが集積する街に変貌します。



「まちづくり基本計画」です。ＪＲ小岩駅周辺では、複数の再開発計画が進行しています。



「ＪＲ小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業」の「位置図」です。高さの限度は１１０ｍです。