ＪＲ東日本による高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくり 「（仮称）品川駅北周辺地区1街区、2街区、3街区、4街区開発事業」に係る環境影響評価書が提出！

－品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）－
　ＪＲ東日本は、ＪＲ品川車両基地跡地を活用した品川開発プロジェクトの第Ⅰ期となる「（仮称）品川駅北周辺地区１街区、２街区、３街区、４街区開発事業」に係る環境影響評価書が提出しました。

　引用資料　東京都環境局（2019/11/05）
　「（仮称）品川駅北周辺地区1街区、2街区、3街区、4街区開発事業」に係る環境影響評価書が提出されました。

　規模は、５棟で総延床面積約851,000㎡です。工事期間は５４ヶ月を想定しています。2019年度の着工、2024年度の竣工および供用開始を目指します。工事は１街区～４街区で並行して実施する計画で、「１街区」のみ既存建物を解体します。

● 工法及び基礎
　工法は、１街区、２街区、４街区が「順打工法」、３街区が「「逆打工法」を採用します。 基礎工法は、１街区が「場所打ちコンクリート拡底杭」、２街区、３街区、４街区が「直接基礎」となります。

品川開発プロジェクト（第Ⅰ期） の概要
◆ 計画名－（仮称）品川駅北周辺地区１街区、２街区、３街区、４街区開発事業
◆ 所在地－東京都港区芝浦四丁目、港南二丁目、高輪二丁目の各一部
◆ 敷地面積－約72,000㎡（施設全体）
◆ 建築面積－約53,400㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約851,000㎡（施設全体）
◆ 容積対象床面積－約690,200㎡（施設全体）
◆ 主要用途－オフィス、商業、文化施設、共同住宅、ホテル、駐車場等
◆ 総戸数－約860戸（国際水準の住居施設約200戸）
◆ 客室数－約200室（国際水準の宿泊施設）
◆ 着工－2019年度予定
◆ 竣工－2024年度予定
◆ 供用開始－2024年度予定

● １街区－地上45階、地下3階、高さ約173m、敷地面積約12,700㎡、建築面積約5,900㎡、延床面積約149,000㎡（容積対象床面積約103,700㎡）
● ２街区－地上6階、地下4階、高さ約45m、敷地面積約8,000㎡、建築面積6,400㎡、延床面積約31,000㎡（容積対象床面積約24,300㎡）
● ３街区－地上31階、地下5階、高さ約167m、敷地面積約13,000㎡、建築面積10,100㎡、延床面積約211,000㎡（容積対象床面積約174,500㎡）
● ４街区－地上30階、地下3階、高さ約164m、敷地面積約38,300㎡、建築面積31,000㎡、延床面積約460,000㎡（容積対象床面積約387,700㎡）



「施設断面図」です。　



「１街区、２街区」の断面図です。



「２街区、３街区」の断面図です。



「４街区」の断面図です。



「施設配置計画図」です。