国家戦略特区 総延床面積約333,500㎡の「有明ガーデン」が2020年春から順次施設を開業 最大収容約8,000人の巨大な劇場型ホールも誕生！

－有明ガーデン－
　「住友不動産」は11月27日に、臨海副都心・有明エリアで進めてきた大規模複合開発「有明北3－1計画」の街区名称を「有明ガーデン」とし、2020年春から順次施設を開業すると発表しました。

　引用資料　住友不動産（ＰＤＦ：2019/11/27）
　国家戦略特区「有明ガーデン」プロジェクト発表～約10.7haの都内最大の開発面積を誇る大規模複合開発～）

　敷地面積約107,000㎡、総延床面積約333,500㎡（マンション街区約161,000㎡、商業街区約172,500㎡）の大規模プロジェクトです。事業費は非開示となっています。

　200店舗超が入居する商業施設「住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン」、約8,000人収容、日本最大の劇場型ホール「住友不動産東京ガーデンシアター」、客室数749室の大規模温浴施設を備えたホテル「住友不動産ホテルヴィラフォンテーヌグランド有明」、劇団四季が運営する「有明四季劇場」と、3棟構成・総戸数1,539戸の分譲マンション「シティタワーズ東京ベイ」などで構成します。

　2020年4月の商業施設開業を皮切りに、ホールが2020年5月、ホテルが2020年6月、有明四季劇場が2021年4月開業します。初年度の来街者目標は1,500万人を想定しています。



「配置図」です。

● ３－１－Ｃ街区の計画変更
　当初計画では、総延床面積約４６万㎡と発表されていましたが、総延床面積約333,500㎡に変更になったようです。当初計画では、街区北側の「３－１－Ｃ街区」は2022年10月着工予定となっていました。全体での工期は、2016年10月中旬～2026年3月中旬と１０年近くの予定でした。

　「３－１－Ｃ街区」には劇団四季専用劇場「有明四季劇場」が建設されます。「３－１－Ｃ街区」は、「有明四季劇場」の他は、「公園、スポーツ＆エンターテイメント、駐車場」となっているのでほぼ平地だと思われます。将来的に「有明ガーデン」が軌道に乗ってから順次開発するのかも知れません。



「商業棟外観イメージ」です。



「2階センタースクエアイメージ」です。



住友不動産東京ガーデンシアター
　国内最大、最大収容約8,000人のキャパシティを備えた巨大な劇場型ホール「住友不動産東京ガーデンシアター」が誕生します。大迫力のライブイベントから、国際会議まで対応可能な４層の客席フロアからなる国内最大の劇場型ホールが、都心近接かつ羽田や東京、品川からもアクセス至便の好立地に誕生します。  



「ライブコンサート開催イメージ」です。ステージから最も離れた席でも約54mの離隔距離となり、どの席からもステージが見やすい立体的な構造としているため、他の同規模ホールと比べ、よりアーティストと近く、臨場感と迫力のあるライブを楽しめます。

● 新たなアリーナ会場が誕生！
　ホール１階は座席を撤去して全面平場にすることも可能です。これは東京に新たなアリーナ会場誕生を意味します。「ライブコンサート開催イメージ」でも１階はアリーナとなっています。

　「有明アリーナ、住友不動産東京ガーデンシアター」と有明地区に新たに２ヶ所のアリーナ会場が誕生します。関西はアリーナ会場が極端に少ないので、関西人の私から見ると首都圏の恵まれた環境は本当に羨ましいです。



「構成施設毎の概要」です。