「ＳＯＮＹ」創業の地である御殿山エリア 地上19階、高さ約107mの「（仮称）住友不動産大崎東プロジェクト」 新築工事に着工！

－（仮称）北品川５丁目計画－
　「ソニー」は、1946年に「東京通信工業」として設立されました。翌年に御殿山エリアに移転し、ラジオ、テレビ、ウォークマン、ハンディカムなど次々と画期的な製品を発売して大成功を収めました。御殿山エリアは「創業の地」とされ、「ＮＳビル」は2007年に品川の新本社ビルが稼働するまで「ソニー」の本社でした。

　「ソニー」は、今は完全復活を遂げていますが、一時期はリストラに聖域を設けず、資産売却を加速していました。ソニー創業の地である品川区の御殿山エリアに保有していた「ソニー旧本社ビル(ＮＳビル)、ソニー御殿山テクノロジーセンター ４号館」も2014年に住友不動産に売却しました。

　「ソニー旧本社ビル(ＮＳビル)、ソニー御殿山テクノロジーセンター ４号館」の跡地には、「住友不動産」が、地上19階、地下2階、高さ約107mの超高層オフィスビル「（仮称）北品川５丁目計画」を建設します。当初計画では、2018年3月31日に着工、2020年3月31日に竣工の予定でしたが、一向に着工されませんでした。

● （仮称）住友不動産大崎東プロジェクトが着工！
　「住友不動産」は、急速な発展を遂げている副都心・大崎エリアに位置し、ＪＲ・りんかい線「大崎」駅、ＪＲ・浅草線「五反田」駅から2駅7路線利用可能な品川区北品川五丁目で開発を進めている地上19階の大規模オフィスビル「（仮称）住友不動産大崎東プロジェクト」を2020年1月7日に着工しました。 

　引用資料　住友不動産・公式ＨＰ（ＰＤＦ：2020/01/22）
　オフィスビルの急速な供給が進む山手線南半球の主要なビジネスエリア “大崎・品川エリア”の発展を拡充する大規模オフィスビル開発 「（仮称）住友不動産大崎東プロジェクト」着工

（仮称）住友不動産大崎東プロジェクトの概要
◆ 計画名－（仮称）北品川５丁目計画
◆ 所在地－東京都品川区北品川五丁目420番1号他（地番））
◆ 交通－ＪＲ・りんかい線「大崎」駅より徒歩8分、東急池上線「五反田」駅より徒歩9分、ＪＲ線「五反田」駅より徒歩10分
◆ 階数－地上19階、塔屋１階、地下2階
◆ 高さ－約107m
◆ 敷地面積－7,102.36㎡
◆ 建築面積－約2,800㎡
◆ 延床面積－47,509.26㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－免震構造（アイソレータ、Ｕ型ダンパー等）
◆ 用途－オフィス、駐車場
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－清水建設
◆ 解体・土壌汚染対策－2017年01月05日～2019年11月30日
◆ 着工－2020年01月07日
◆ 竣工－2022年02月予定



「カーテンウォール」は、ツタが絡まったようなデザインで非常に斬新でユニークです。基礎工法は「直接基礎」、地震対策として「免震構造（アイソレータ、Ｕ型ダンパー等）」を採用します。

　　引用資料　住友不動産・公式ＨＰ
　（仮称）住友不動産大崎東プロジェクト



＜基準階フロア図＞です。ビルの平面は５角形になるようです。オフィスの基準階面積は1,797㎡超（543.8坪）で、多様なレイアウトニーズに対応可能な整形無柱空間を確保します。



＜ランドスケープ＞です。地域にも開放する緑豊かな広場を設けます。



＜物件周辺地図＞です。大崎地区は疾風怒濤の勢いで再開発が進んでいます。



「（仮称）北品川５丁目計画」の建設予定地を南東側から見た様子です。



北西側から見た様子です。通称「ソニー通り」の南側になります。



変更前の「（仮称）北品川５丁目計画」の建築計画のお知らせです。