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2020年2月20日 (木)

サンストリート亀戸跡地プロジェクト 野村不動産が地域共生型の街づくりを目指す「KAMEIDO PROJECT」の詳細を発表!

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-サンストリート亀戸-

 「サンストリート亀戸」は、江東区にあったショッピングセンターです。JR亀戸駅のすぐ南東側にあります。1997年11月7日にセイコーグループの「第二精工舎(現:セイコーインスツル)」の工場跡地にオープンしましたが、2016年3月31日をもって閉館しました。

 敷地面積24,823.24㎡で、跡地には構想段階で、地上60階程度、総戸数約2000戸の超高層ツインタワーマンションと5階程度の商業施設が計画されていましたが、規模が大幅に見直されました。

● サンストリート亀戸跡地プロジェクト
 「野村不動産」は、東京都江東区亀戸六丁目のサンストリート亀戸跡地において、地域共生型の街づくりを目指す「KAMEIDO PROJECT」を発表しました。

 引用資料 野村不動産(PDF:2020/02/19)
 野村不動産が手掛ける地域と共に“アップデートする”街づくり 「KAMEIDO PROJECT」 ~サンストリート亀戸跡地開発~ 始動
 
 「KAMEIDO PROJECT」は、2016年3月31日に閉館した商業施設「サンストリート亀戸」の跡地に、地域課題を解決し、多様なコミュニティ形成や地域の未来を見据えた価値創出を目指す“地域共生”をテーマにした街づくりです。

 サンストリート亀戸が担っていた商業機能を承継・スケールアップした大型商業施設に加え、環境・省エネ対策と安心安全の災害対策を実現する住宅棟「プラウドタワー亀戸クロス」、地域に開放された「広場」、隣接する区立第二亀戸小学校の増築用地を敷地内に確保するなど、「商」「住」「広場」「学」が一体となった複合開発であり、地域と共にアップデートしていく地域共生型の街づくりとなります。

プラウドタワー亀戸クロスの概要
◆ 計画名-(仮称)江東区亀戸6丁目計画 
◆ 所在地-東京都江東区亀戸六丁目31番1ほか(地番)
◆ 交通-JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅より徒歩2分
◆ 階数-地上25階、地下2階
◆ 高さ-最高部83.35m
◆ 敷地面積-24,823.24㎡(小学校増築敷地1,833.98㎡含む施設全体)、 ゲートタワー4,351.44㎡、ブライトタワー5,551.45㎡
◆ 建築面積-4,424.95㎡(ゲートタワー2,042.37㎡、ブライトタワー2,382.58㎡) 
◆ 延床面積-96,776.14㎡(ゲートタワー42,393.38㎡、ブライトタワー54,382.76㎡)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅、駐車場
◆ 総戸数-934戸(ゲートタワー452戸、ブライトタワー482戸)
◆ 建築主-野村不動産、三菱地所レジデンス
◆ 設計者-前田建設工業
◆ 施工者-前田建設工業
◆ 着工-2019年07月01日
◆ 竣工-2022年01月下旬予定
◆ 入居開始-2022年03月下旬予定

大型商業施設の概要
◆ 計画名-(仮称)江東区亀戸6丁目計画
◆ 所在地-東京都江東区亀戸六丁目31番1ほか(地番)
◆ 交通-JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅より徒歩2分
◆ 階数-地上6階、地下1階
◆ 高さ-最高部34.29m
◆ 敷地面積-24,823.24㎡(小学校増築敷地1,833.98㎡含む施設全体)、13,086.37㎡
◆ 建築面積-9,796.51㎡
◆ 延床面積-58,079.55㎡
◆ 構造-鉄骨造、一部(鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造)
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途-商業施設、保育施設、駐車場
◆ 建築主-野村不動産
◆ 基本設計・監修-東急設計コンサルタント
◆ 設計者・監理者-前田建設工業
◆ 施工者-前田建設工業
◆ 着工-2019年10月01日
◆ 竣工-2022年01月下旬予定 


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「プラザ(街に開かれた顔、奥の横丁エリアへと自然に誘導を促す植栽配置を計画)」の完成予想パースです。


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「横丁エリア(亀戸の下町情緒を体験できる名店が軒を連ね、賑わいのある空間を演出)」の完成予想パースです。


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「芝生エリア(芝生と豊かな植栽に囲まれたこのエリアは、交流の場としても活用)」の完成予想パースです。


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「住・商・広場・学が一体となった街づくり」となります。住宅棟は「プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー」と「プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー」の2棟で構成されます。


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「敷地図」です。


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サンストリート亀戸

 ありし日の「サンストリート亀戸」です。2016年3月31日をもって閉館しました。


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「サンストリート亀戸」は、1997年11月7日にオープンしました。

Perfume(パフューム)の聖地
 「Perfume」は2005年9月21日に、シングル「リニアモーターガール」でメジャーデビューしましたが、その前の東京でのインディーズ時代に、「サンストリート亀戸」で2003年夏~2004年春にかけて毎週、土曜日か日曜日に無料ライブを行っていました。そのため「サンストリート亀戸」は、Perfumeの聖地と言われています。



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