地上約40階、高さ約150mと地上約20階、高さ約110mの「東五反田二丁目第３地区第一種市街地再開発事業」 品川区が都市計画の案の縦覧！

－東五反田二丁目第３地区第一種市街地再開発事業－
　「東五反田二丁目第３地区第一種市街地再開発事業」は、「大崎駅」と「五反田駅」の間に位置する品川区東五反田二丁目の約16,700㎡です。南側は「目黒川」に面しています。

　東側には地上20階程度、延床面積約70,000㎡の「業務棟」を整備します。中央には、地上40階程度、延床面積約41,000㎡の「住宅棟」を整備します。西側には「公園」を整備します。

　引用資料　品川区・公式ＨＰ（ＰＤＦ：2019/09/24）
　東五反田二丁目第３地区再開発事業 事業者による近隣説明会の開催について

　地区内には約３０棟の建物が存在し、築３５年以上経過している建物が約６割を占めています。また、地区内には歩道が無い箇所や狭い道路があることから、安全性・防災性の課題があります。

　エリア内は、映像関連事業を手掛ける「IMAGICA GROUP（イマジカ グループ）」の拠点になっており、本店（本社は内幸町）や子会社の「IMAGICA Lab.（イマジカ ラボ）」の本社や東京映像センターなどがあります。

● 品川区が都市計画の案の縦覧
　「品川区」では、「東五反田二丁目第３地区」の都市計画案について、都市計画法第17条に基づき縦覧が行われています。縦覧期間は、2020年3月17日（火）～3月31日（火）までです。

　引用資料　品川区・公式ＨＰ（2020/03/16）
　都市計画の案の縦覧等のお知らせ

東五反田二丁目第３地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都品川区東五反田二丁目内
◆ 階数－（Ｂ地区）地上約40階、（Ａ地区）地上約20階
◆ 高さの最高限度－（Ｂ地区）約GL+151ｍ、（Ａ地区）約GL+115ｍ
◆ 建物高さ－（Ｂ地区）約GL+150ｍ、（ Ａ地区）約GL+110ｍ
◆ 敷地面積－（Ｂ地区）約4,500㎡、（Ａ地区）約9,200㎡
◆ 建築面積－（Ｂ地区）約2,100㎡、（Ａ地区）約4,400㎡ 　
◆ 延床面積－（Ｂ地区）約41,000 ㎡、（Ａ地区）約70,000㎡
◆ 容積対象面積－（Ｂ地区）約28,900㎡、（Ａ地区）約59,800㎡
◆ 用途－オフィス、店舗、共同住宅、保育所
◆ 総戸数－約390戸
◆ 建築主－東五反田二丁目第３地区市街地再開発準備組合



「立面イメージ（南側）」です。



「配置図」です。東側から「Ａ地区（業務棟）、Ｂ地区（住宅棟）、Ｃ地区（公園）」が整備されます。敷地面積は、「Ａ地区」が約9,200㎡、「Ｂ地区」が約4,500㎡、「Ｃ地区」が約3,000㎡です。



「高さの限度」です。「Ｂ地区」の高さの最高限度が、約GL+153ｍから約GL+151ｍに変更になっています。